貸款的房子有房產證嗎 貸款買房怎麼拿房產證

貸款的房子有房產證嗎?貸款買房肯定是有房產證的， 只是在房子的貸款未還清時， 你只有看一下， 然後會有一本他項權證放在銀行。 所以貸款的房子有房產證嗎這件事大家是不用擔心的。

一、貸款的房子有房產證嗎

不管是現房還是期房， 也不管你是用哪種方式付款的， 都可取得房產證。

如果是向銀行按揭貸款， 部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”的約定， 這種情況下是委託開發商或代理公司辦理房產證的。 約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的， 對於購房人如何核驗房產證不用想太多， 因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證而已。

開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用。

約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的， 購房人如何核驗房產證，

因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證。 開發商或代理公司代交稅費之後， 可以申請辦理房產證， 在辦理了抵押登記後， 您就可以領取房產證了。 貸款銀行扣押房產證和《購房合同》， 有機會要仔細核驗房產證上的記載， 一旦存在記載錯誤， 馬上要提出並更正。

二、貸款買房怎麼拿房產證

貸款後拿房產證的方式、流程如下：

其實， 貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的， 只不過還要再多辦一個他項權證放在銀行。

什麼是他項權證呢?購房選擇按揭貸款的話， 在房屋所有權證書中， 會有他項權利內容記載， 載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)， 並且會在他項權證書也注明這些內容。

根據擔保法， 房產設有抵押， 如果他項權證未註銷， 該房產處置權受到限制， 未經抵押權人同意是不能進行任何合法交易的， 也是不能辦理產權過戶等相關手續的。

此時， 你的產權證上面會有一欄“此房已設抵押”的字樣， 等你把銀行貸款還清之後到銀行去讓銀行出具一個“貸款結清證明”， 銀行就會把他項權證還給你， 將“貸款結清證明”和他項權證一起拿到產權所屬的房地產管理局，

辦理抵押註銷， 這時會列印一本新的房產證， 這就是屬於你的完全產權房了。

以上關於貸款的房子有房產證嗎及貸款買房怎麼拿房產證的相關內容， 今天就給大家說到這裡吧!對於貸款買房子還是有很多要注意的細節的。