現在購買首套房首付一般在百分之三十， 而剩下的房款需通過貸款來支付， 要是手上有多餘的閒錢， 可以多首付一些， 這樣可以確保之後還貸風險降低。 下面為大家介紹首付買房最低首付多少及買房貸款多少年合適。
首付買房最低首付多少
國家規定購房首付最低在總房價的20%， 在銀行方面會審核個人信用情況， 不是黑戶的話， 貸款一般都能通過。 在貸款的時候， 最好先詢問銀行工作人員， 不要等付了首付款， 而貸款下不來， 這樣就麻煩了。
目前貸款購房可分公積金貸款和商業貸款， 所以在貸款前， 要清楚的知道自己公積金帳戶上有多少錢， 單位每月給你繳納多少錢， 而且公積金貸款利率比商業貸款利率低。 商業貸款可以和公積金一起， 要是貸款額度比較多， 但公積金又不夠， 可以申請組合貸款。
買房貸款多少年合適
貸款年限可以根據家庭收入來決定， 貸款年限越短， 貸款人支付的利息也越少， 但每月還款金額會更高， 還款壓力大;相反， 貸款年限時間越長， 貸款的利息越高， 但每月還款金額會更低， 還款壓力不會那麼大。 所以， 選擇貸款多少年， 可以根據家庭收入情況來決定。
有些人會擔心貸款年限時間太久，
一手房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度高可達80%)
二手房首付計算方式：
淨首付款=實際成交價-客戶貸款額
貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式， 可用合同價×85%， 預估出大致評估價格。
關於首付買房最低首付多少及買房貸款多少年合適就介紹到這裡了， 希望對大家有所幫助。
