現在很多在城市中的年輕人購買房屋都是採用貸款的方式， 在國外貸款買房是非常普遍的， 而國內是近幾年才廣泛使用這種方式。 但是在房屋的買賣過程中， 貸款沒有還完的情況下房屋買賣會出現很多的疑問和限制， 那麼房子貸款沒還完可以過戶嗎？
房子貸款沒還完可以過戶嗎？房屋沒還清貸款不能過戶：
1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款， 房屋所有權證也沒有辦理， 則無法辦理過戶， 只能通過預售轉讓的方式辦理轉讓手續。
2、如賣方貸款買房， 房產證已辦理， 但抵押未解除， 賣方自己無力一次性清償銀行貸款， 不能解除銀行對房屋產權的抵押， 因此也不能辦理過戶;
3、再比如買方欲通過貸款買房， 但賣方也是通過貸款買的房， 未還清銀行貸款， 房屋正處在抵押狀態， 無法辦理過戶， 買方也無法申請貸款， 通過同一家銀行轉按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，
4、如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉按揭， 貸款銀行允許就可以上市出售。
根據國家相關的法律法規， 房屋在按揭抵押期間， 是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押後， 相關房屋才能進行過戶。 “轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內， 借款人出售作為抵押物的房屋， 經貸款銀行同意， 由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。 在實際操作中， 轉按揭都採用買方為賣方提前還貸， 買方再貸款的方式。
房子貸款沒還完可以過戶嗎？經過以上的介紹， 大家已經知道了房屋的貸款需要還完才可以過戶，
