二手房收房雖然在日常生活中非常常見， 但因為也常常被忽視， 很多人在收房時候都只是拿了鑰匙便了事。 等到問題出現了卻投訴無門， 那麼二手房收房注意事項有哪些呢?
二手房收房注意事項十處易疏漏
1、房屋內的電話是否已前往電信公司辦理更名手續;
2、房屋內的各種設備發票、保修卡是否已交接;
3、買方的買賣合同上是否已黏貼合同印花稅;
4、是否已前往煤氣公司辦理煤氣更名手續;
5、買方是否已到稅務局開具全額房款發票;
6、是否已前往物業公司辦理戶名變更手續， 結清上家與物業的各種費用;
7、房屋的維修基金發票、物業管理費押金收據是否已及時交接;
8、新產證上是否已黏貼完稅花和權證印花稅;
9、房屋的裝修合同與裝修發票、保修卡是否已交接;
10、 水、電、煤、有線電視、寬頻等費用是否已結清。
二手房收房注意事項具體分析
(1)結清水錶帳單
交房之前， 詢問賣家是否已付清水費， 同時保留交房日上個月份已繳納的水費帳單收據。
(2)告知電錶狀況
買家必須親自查驗電錶有否移動、改裝、線路走向是否正常等， 保留交房日上個月份已繳納的電費帳單收據。
(3)協助煤氣過戶
按照燃氣公司的規定， 買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費帳單， 一起到燃氣部門辦理過戶手續。 對於沒有約定或約定不清的， 燃氣部門可能將拒絕辦理。
(4)簽訂新的物業供暖協議
有供暖的城市要注意與物業簽訂新的物業供暖協議， 以免影響來年供暖。
(5)結清電話費
有的家庭已經安裝了多條電話線路，
(6)協助有線電視過戶
有線電視實行一戶一卡制， 由於有些二手房是空置房， 平時無人居住， 賣家也沒有去付有線電視的月租費， 造成拖欠。 時間一長， 有線站會作封端處理。 可要求賣家提供上月的有線電視費收據憑證， 以及有線電視憑證。 買家憑上述兩樣資料和新的房地產權證， 即可辦理過戶手續。
(7)結算維修基金
相關規定， 住宅轉讓時， 維修基金帳戶中剩餘部分的款額是不予退還的， 其中賣家繳納的剩餘部分，
(8)附屬設施
一般來講， 買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、傢俱等事項進行驗收， 其中比較容易被忽視的是牆面滲水和下水道堵塞等問題。
(9)遷移戶口
買賣二手房， 除房屋交接和權利轉移以外， 賣家的戶口沒有及時遷出， 是發生糾紛最多的因素之一， 也是最易危及到買家利益的一種糾紛。 可到相關部門查閱賣家的戶口是否已經遷出。
(10)《房屋交接書》
一定要最後簽署《房屋交接書》。 簽署《房屋交接書》的法律後果是賣家將符合買賣合同約定的房屋交付給買家， 交房的時間點也就是簽署《房屋交接書》的時間點。
簽署《房屋交接書》是交房手續的最後一個程式， 應在驗收房屋之後。
