首先, 我們先瞭解一下應根據哪些因素確立裝修預算?
1、房間面積
2、房間裝修風格
3、房間裝修檔次
裝修預算表由哪些部分組成?
正規公司的預算單, 大致會分成兩大部分。 第一部分是抬頭, 然後才是預算書專案的分類。
房屋裝修預算表第一部分:抬頭
內容包括裝修公司名稱、聯繫電話、聯繫位址、客戶名稱、聯繫電話、施工位址、設計師、預算日期和版本、房型結構。 這些是客戶和裝修公司的基礎資料, 從中可以看出裝修公司對預算的重視情況和正規程度。
房屋裝修預算表第二部分:預算書專案分類
一般是這樣的:序號---專案名稱---單位---數量---主材單價---輔料單價---人工單價---合計---品牌規格及工藝---備註。
1、序號/項目名稱:可以看出家中有多少項, 結合圖紙可以看出哪裡有缺項和漏項。
2.單位:裝修公司的計價方式, 從這個專案就能知道裝潢公司做預算是否會有貓膩。
3、數量:是計算出總工程量的一個資料, 通過這個資料可以核驗裝修公司數量是否存在虛報。 對裝潢公司給出的數量有疑問的話, 也可以實地測量。
4、主材單價:主材是裝修工程中採購金額最大的一項, 其準確性直接影響到裝修的總支出, 一定要認真核實。 業主要在施工前去建材市場摸清主材價格和品牌選擇, 這樣在看預算就會方便很多。
5、輔料單價:輔料是半包的裝修公司贏利的主要內容, 關係到他能賺多少錢, 因此在跑完主料價格後, 這個輔料就是要和裝修公司詳細核驗的
6、人工單價:這個項目很重要, 關係到後期結算。
7、品牌規格及工藝:這個項目主要寫明主材料或者輔料的品牌、型號及部分施工工藝, 例:裝修公司會在乳膠漆裡的這個項目上寫一底兩面, 如果你要求一底三面, 那麼就加錢;反之亦然。
8、備註:對於一些不在約定內的內容, 特別是半包情況下, 業主負責購買的部分和裝修公司負責購買的部分, 可以在這裡標示出。
如何計算及看懂裝修預算?
看預算表的正確順序是:首先是預算附件, 再是預算協定, 最後才是預算清單。
大部分人拿到預算表往往直奔著價格去看了, 一眼掃過去除了數字也看不懂其他的, 專業人士建議,
預算附件是一份預算表的大綱, 它確定了雙方權責、定價依據、費用計算方式、驗收方式、付款方式等。 看懂了預算附件和協定, 對整份預算表的脈絡才算摸清楚了。
接下來再看裝修預算清單:
家居裝修中的總費用=主體材料費用+輔助材料費+人工費+設計費+管理費+稅金。
管理費:是指業主在裝修時, 裝修公司對施工現場的裝修工人及材料的管理及監督所產生的費用, 一般是在總造價中占比5%-10%左右。
稅金:稅金在總造價中占比3.41%左右。
家裝一般有四大塊支出:
1)基礎裝修、廚衛設備部分
2)傢俱部分
3)裝飾品
4)家電部分
一般來說, 裝修、廚衛占總造價的50%, 傢俱占30%, 其餘占20%。
按使用功能主要可以分為以下幾個方面:
1)客廳 2)餐廳 3)廚房
4)主臥 5)客臥 6)書房
7)衛生間 8)陽臺 9)儲物間
確定好了待裝修專案, 再結合專案的數量和單價, 業主可以據此計算出總造價, 總造價為各分項價的總和, 即:
分項價=數量*單價
總造價:各分項價相加
以上圖某戶型客廳部分為例:其裝飾項由天花乳膠漆+牆面乳膠漆+木制衣櫃+凸窗大理石組成, 計算公式為:單價*數量=總價,即天花乳膠漆預算為:35*7.2=252元;牆面乳膠漆預算為:35*28=980元;木制衣櫃預算為:860*4.59=3947.4元;凸窗大理石:65*2.7=176元;由此可得客廳總預算為:252+980+3947.4+176=5355.4元。
由此類推,廚房等的計算方法也一樣,最後,得出總造價=客廳+廚房+儲物間注:在實際結算的時候,都是根據實際完成量去結算,業主這時就要注意,做了哪些,沒做哪些,都要記錄在案,避免吃虧。比如,乳膠漆粉刷,預算書上寫的粉刷面積是80平米,由於各種原因,有30平米未施工,這時候就要做好記錄,結算的時候要把這部分扣除。
計算公式為:單價*數量=總價,即天花乳膠漆預算為:35*7.2=252元;牆面乳膠漆預算為:35*28=980元;木制衣櫃預算為:860*4.59=3947.4元;凸窗大理石:65*2.7=176元;由此可得客廳總預算為:252+980+3947.4+176=5355.4元。由此類推,廚房等的計算方法也一樣,最後,得出總造價=客廳+廚房+儲物間注:在實際結算的時候,都是根據實際完成量去結算,業主這時就要注意,做了哪些,沒做哪些,都要記錄在案,避免吃虧。比如,乳膠漆粉刷,預算書上寫的粉刷面積是80平米,由於各種原因,有30平米未施工,這時候就要做好記錄,結算的時候要把這部分扣除。