在如今這年頭， 不管有錢沒錢， 開口閉口談的都是買房買車的事情， 現在銀行貸款有很大一部分都是投放在房貸上， 房貸申請也比較容易， 以致於很多人單純的以為買房準備好首付錢就可以。 其實這種想法大錯特錯， 那麼， 買房除了準備首付款還有哪些費用要準備呢?
一、稅費
很多消費者在產生買房想法後， 大多集中精力在了房價上， 很大一部分人忽視了稅費。 其實稅費在購房款中佔有相當大的一部分， 其中比較重要的幾項稅款有契稅、房地產交易費等。 瞭解稅費專案種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。
如果是新房首套房， 只需要準備契稅， 90平以下按1%徵收;首套面積在90平以上， 按1.5%徵收;如果是新房二套房， 契稅按3%徵收;如果是二手房， 需要準備契稅、增值稅、個人所得稅， 一般都是由買家承擔。
二、二手房評估費
我們知道二手房交易需要評估，
三、仲介費
如果買二手房就會有仲介費， 仲介費為房屋成交價的2%。 一般有兩種演算法， 一種是完全由買家承擔， 另一種是買家和賣家各承擔一半。
四、裝修費用
相信大多數人買房都是為了自己住， 當然也不排除有些人是為了炒房而買房的， 我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修， 裝修費可以說是除了首付款外最大的費用了。
很多人在裝修房子時都會感歎裝修真費錢， 所以提前準備好裝修房子的費用很重要。
五、月供資金
有些人為了多貸款虛開收入證明， 導致月供成本偏高影響生活品質，
一般月供資金最高不能超過收入證明的50%， 比較合適的比例是30%， 同時選擇一個合適的貸款年限和還款方式， 讓自己的月供壓力不要太大。
六、其他
除了以上這些費用之外， 還有很多大大小小的費用， 比如物業管理費、印花稅等等。
小編提醒， 買房是人生的大事， 我們要慎重考慮， 如果打算買房就要做好足夠的準備， 不僅要預留好足夠的備用金， 還要做好長期還貸的準備， 精神上也要禁得住考驗， 不要被還貸壓力擊垮。
