收房是房子到手的重要環節， 也是需要非常嚴謹的一個環節， 而很多業主收房的時候， 都是草草看過就完事了， 後面裝修的時候出現異常， 才後悔收房的時候沒有仔細查看。 收房需要注意的地方， 今天小編幫大家整理出來了， 大家一起學習吧!
一、檢查認定證書
首先要查驗有關的證明文件。 不少開發商因交房期限逼近， 又害怕支付延期交房的違約金， 往往在房屋未經有關職能機構檢驗並取得合格證明前就交付使用。 在消費者正式收樓之前， 有權向開發商索取查閱《建設工程品質認定證書》以及到現場勘察驗收。
二、審查合同
在查看了有關文件後， 我們要對照合同， 審查合同內雙方約定的條款， 在交驗的房屋內是否兌現。 尤其是我們當初簽定的補充協議和特別條款。 因為這些內容不是每戶人家都一樣， 開發商容易“遺漏”或“張冠李戴”。
三、室內驗收
其次我們就該進屋驗收室內工程了。 此時消費者應該更加認真仔細， 視力不好的最好能戴個放大鏡。 這不是開玩笑， 有些地方因為光線和高度的關係， 我們無法湊近看， 遠看又怕看不清楚。 對一些約定好的裝修設備， 我們也需要查看其品牌和規格。 總之， 我們需要檫亮眼睛， 打著燈籠仔細看。 另外建議儘量在陰雨天前去收樓， 因為對於牆面滲水等問題， 陰雨天的驗收效果會比較好。
在檢查地面平整度時， 可以拿個乒乓球放在地上， 看它是否會朝某個方向滾動， 多找幾個位置， 這樣乒乓球如果滾動的話， 就說明地面不是水準的了。 如果是毛坯房的話， 不妨在地上倒些水， 可能的話要求樓上樓下的人家一起檢查天花板和地面的防水性能。
室內驗收的項目主要是看牆壁是否有裂縫， 承重牆、梁、柱是否符合設計規範;層高的尺寸是否符合圖紙標稱要求;移動門窗的底部滑道是否平滑;門框、窗框與牆身有無過大縫隙;鋼木門窗應安裝平整牢固， 無翹曲變形， 開關靈活;進戶門不得使用膠合板製作， 門鎖應安裝牢固;木裝修工程應表面光潔、線條順直、對縫嚴密、不露釘帽。 水電方面， 照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固， 部件齊全， 接觸良好， 位置正確。 此外， 應安裝水錶或預留表位;地漏、排汙管介面、檢查口不得滲漏， 管道排水必須順暢。 在檢查廚房和衛生間的時候， 我們可以手上拿個裝水的瓶子， 在“可疑”地方當場澆水試驗， 看其是否漏水。
