其實買二手房也挺好的， 可以降低購房成本， 不管是首付還是按揭時都可以少出一些錢， 這樣生活壓力就會更小的， 那麼對於二手房交易程式大家又知道多少呢?這裡把二手房交易程式和大家說說吧!
二手房交易程式：
1、買賣雙方在已經選擇好的仲介公司那裡進行相關的手續登記， 交納定金的同時簽訂合同。
2、手續辦理完畢後， 仲介公司就會為買家到銀行辦理相關貸款手續的。 貸款申請時間是非常嚴格的， 每個地主的時間可能會有所不同的， 但一般是半個月。 最後待銀行進行審批後， 獲得同意發放就可以開始辦理過戶手續了。
3、按產權轉移登記要求， 可以到產權登記中心那裡， 買賣雙方要準備規定的資料過戶的時候用。
4、仲介公司的人帶著買賣雙方和他們準備的資料， 到地稅局辦理核稅繳稅手續， 地稅局出具稅務收據。
5、再交易中心，
6 、一般滿20個工作日後， 有專門的人會通知你， 前往交易中心領取房產證。 這時銀行那邊也會下達通知， 買方就可以開始交月供了。
如何應對二手房交易陷阱：
一、仲介扮房主吃差價
有些仲介可能會找出一些急售且低價的房源， 先扮成買家跟房主交易， 再通過委託公證的方式， 以賣家的身份把房子加價出售， 從中賺取差價。
應對方法：為了避免遇見這樣的情況， 你在付房款前要核實好賣家的身份， 看看他是不是真正的房主， 房產證上的姓名是不是和身份證上的姓名保持一樣。 或者， 也可以要求對方出示委託合同， 看代理權利範圍等相關資訊。
二、低價甩賣藏玄機
如果你看到有低價出售的房源就想馬上去買， 那麼你就掉坑裡了。 低價甩賣的房子一般都藏著玄機， 可能是快拆遷的， 或者房主債務纏身， 這樣對於買家都是不利的。
應對方法：要耐住性子， 別急著和賣家聯繫， 可以先打聽房子的具體資訊。 再對比市場價， 這樣才不會上當受騙的。
三、買賣合同有貓膩
在經過數日的折騰後， 終於有自己滿意的房子了， 有些買家連合同都沒仔細看就急著簽字了， 等發生糾紛時才發現裡面有些條款對於自己是不利的， 這時就後悔莫及了。
應對方法：一份合法有效的買賣合同必須要仔細看內容， 要寫出房屋基本資訊， 還要寫出費用明細、付款方式、違約責任等， 每一條都要仔細看。
以上關於二手房交易程式及如何應對二手房交易陷阱的相關內容，今天就給大家介紹到這裡吧!
以上關於二手房交易程式及如何應對二手房交易陷阱的相關內容，今天就給大家介紹到這裡吧!
