在房產領域， 我們經常能聽到存量房、增量房以及二手房等名詞， 今天小編就為大家科普一下什麼是存量房， 什麼是二手房以及存量房與二手房的區別是什麼。
什麼是二手房
二手房是已經在房地產交易核心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。 它是相對開發商手裡的商品房而言， 是房地產產權交易二級市場的俗稱。
什麼是存量房
存量房一般是指未居住過的二手房， 即通常所講的“庫存待售”的房產。 存量房嚴格意義上來講是存量資產， 存量房市場也叫做一級半市場。 存量房買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同， 合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易核心辦理轉移登記。
存量房與二手房的區別
首先， 居住狀態不同：二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產， 通常二手房都有人居住過， 而存量房一般是樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、未居住過的個人住房、法院查封的以及仲介代理人手中的房屋等， 這類房產通常沒人居住過;
其次， 在房產局登記證件不同：存量房，
以上就是小編為大家帶來的什麼是存量房， 什麼是二手房以及二者的區別， 希望以上資訊對大家有説明作用哦。
