分分鐘教你二手房拆舊注意點

現在房價居高不下， 很多人難以承受一手房的高昂價格， 轉而購買二手房。 而二手房相對一手， 最主要的不同就是拆舊的時候。 拆舊並不像裝修業主們想的那樣， 只需要找幾個體力工人拿著大錘把牆體砸了就行， 還有很多注意點， 二手房拆舊應注意什麼呢？下面是一些二手房拆舊注意點， 希望能幫助到大家。

二手房拆舊注意點之一：水電路改造

二手房之前的裝修都有一定的歷史，

原有的水路管線都有許多不合理的佈局或者被腐蝕， 所以必須進行水路徹底的檢查。 如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管， 在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管， 最近一直用的PP-R管比較多， 這點是必須要換的。 而另外一個情況則是二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象， 已不能適應現代家庭的用電需求， 所以在裝修時必須徹底改造， 重新佈線。 之前有一些線路採用的還是鋁線的， 必須換成我們現在應用的銅線， 並且要使用PVC絕緣護線管。 而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。 簡單來說， 就是要重新來過。

至於插座問題， 一定要多加插座， 因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量，

所以這是裝修必須要改動的。

二手房拆舊注意點之二：瓷磚拆除及地板翻新重點多

砸牆磚及地面磚時， 避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。 此外， 局部翻新還會造成地板間的新舊差異，

因此， 消費者不能盲目對地板進行翻新。

二手房拆舊注意點之三：“表面”文章要做好， 門窗更新慎重考慮

在裝修時， 二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的， 老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子， 需徹底剷除後改用耐水膩子。

門窗老化也是二手房中的一個突出問題， 但如果材質堅固， 而且業主還比較喜歡這一款式， 可以重新塗漆。 但是木門窗如果起皮、變形， 一定要換新的了。 此外， 鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂， 除了不安全外， 也很難恢復原狀， 為了不影響使用效果， 也應拆掉重做。