購買房子是很多人一生的夢想， 每個人都想擁有自己的房子， 不管是一手房或者是二手房， 只要房子風水和格局好， 都非常搶手。 房子有好有壞， 如果購買的是一手房， 手續簡單很多， 若是購買的二手房， 注意事項就更加多了。 下面介紹如何收房驗房。
1、三書一證一表:要求開發商出示《建設工程品質認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》,索取《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》， 確定該樓已驗收合格,並且與購房合同一致。
2、查看房屋細節:一般人肯定都不願意到法院打官司,是像上下水管道、牆體裂縫等小問題。 因此一旦在收房中發現問題,必須及時反映,與開發商交涉,能留下相應的證據。
3、丈量房屋面積:在收房中,能實地丈量一下房屋面積,核對合同約定,以免將來引發糾紛。 實際上,房屋面積的大小不僅影響到終產權,而且涉及房價,對購房者的經濟利益產生直接影響。
4、戶內驗收:五個大項:準備合同、資料,完成查證,這些是收房前的準備工作,接下來就是自己房間內的各項建築工程的驗收。
5、檢查衛生間地面是否滲漏,可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上,然後在衛生間蓄一些水,24鐘頭後,到對應的下層衛生間,看其頂部是否有滲漏。 檢查衛生間地面是否存水,也是先在衛生間蓄一些水,然後放水,看地面是否有積水現象。
6、頂層住戶要注意查滲雨。 如果買的是頂層,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。
7、下水管道有無滲、漏、堵現象,打開水龍頭便知,需要注意的是,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。
以上已經為大家介紹了如何收房驗房， 收房的時候一定要保證所有的資料和證件齊全， 免得日後麻煩。 而且房屋的缺點一定要在收房之前找出來， 世上沒有後悔藥。
