隨著房地產行業的發展， 驗房師現在已經成為一種職業， 主要是受買房人的委託， 為買房人或裝房人提供專業的驗房服務， 可以說驗房師是房屋的醫生。 房子是我們一輩子的事情， 一套房對於我們普通人來講， 基本要考十幾甚至幾十年的心血， 因此慎重對待也是沒有錯的， 那麼驗房師驗房靠譜嗎？下面小編就為大家介紹一下驗房師驗房的基本步驟。
收房時請驗房師可以更加專業的驗房， 確保在收房前把所有存在的問題一次性揪出來， 以免留下隱患。
驗收裝修房需要使用各種專業工具， 而且對不瞭解的裝修門外漢來說， 看看、摸摸有時無法確定裝修是否存在問題和隱患， 其中不少問題需要借助專業工具來檢驗， 所以交付前請專業人士驗房是有必要的。
驗房師驗房步驟
第一步：準備工作。 驗房師驗房首先要準備好《商品房買賣合同》和“兩書一表”，
第二步：檢查入戶門， 對於入戶門要注意門鎖是否靈活， 門面上是否有劃痕等。
第三步：檢查室內電路， 驗房師會特別注意是否有零線和火線接反的現象。
第四步：檢查暖氣片或者地熱閥， 此處注意暖氣片安裝要牢固， 進水管和回水管都要符合要求， 地熱閥是否符合要求。
第五步：檢查天棚、牆面， 此項要留心牆面是否有空鼓、裂縫現象， 頂層要注意是否出現漏水。
第六步：檢查窗戶， 驗房師會仔細檢驗玻璃是否有劃痕， 否則影響美觀， 而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過1.5平方米應該採用3C認證的強化玻璃，
第七步：驗房師會核算套內面積和丈量層高， 此步驟可以借助卷尺搞定， 一般層高普遍為2.8米， 除掉樓板的高度淨高度大約在2.6米左右。 同樣， 利用卷尺可以量出套內實際面積再加上公攤和估算的大致牆體面積， 基本可以得出房屋的建築面積， 然後再將此資料與合同中的面積相比較即可。
第八步：在驗房師驗房過程中， 詳細記錄房屋的各種毛病， 留存現場照片， 以為為業主維權做足準備。
