驗房需要注意事項有哪些?在買房的過程當中， 驗房也成為其中很關鍵的一步， 相信買過房的朋友都應該瞭解這些步驟。 但是對於第一次買房的朋友來說， 對驗房需要注意事項肯定是不瞭解的， 所以一定要瞭解一些相關知識才行。 那麼， 驗房需要注意事項有哪些呢?下面， 我們來瞭解下吧。
驗房需要注意事項一、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線， 如果不是， 在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
驗房需要注意事項二、地面
1、檢查地面是否平整。
2、檢查是否有開裂和反砂：用腳搓地面時是否出現沙粒。 砂漿比或水泥品質不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
驗房需要注意事項三、牆面
1、檢查牆面是否有開裂。
2、檢查牆面是否有空鼓， 用小木錘或其他東西敲牆， 敲到空鼓時發出的聲音不實，
3、檢查牆面的膩子， 是否是防水膩子， 可以帶瓶礦泉水， 往牆上潑水， 用手去摸， 看手上是否有泥漿， 沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
驗房需要注意事項四、水路
水路主要是體現在廚房、衛生間中。 衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管， 看設置是否合理， 再根據自己裝修的需要來決定是否可更改， 但具體改造的方案就要聽專家的意見了。
出現問題最多的是， 很多人都想改動座便器的下水管， 以獲得更多的空間， 但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造， 容易引起很多麻煩， 為防止以後出問題樓下業主很難同意做這樣的改動，
驗房需要注意事項五、驗管道
這裡所說的管道， 是指排水/汙管道。 尤其是陽臺之類的排污口， 驗收時， 預先拿一個盛水的器具， 然後倒水進排水口。 看看水是不是順利地流走。 為什麼要驗收這個呢， 因為在工程施工時， 有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。 把一些水泥渣倒進排水管流走， 如果這些水泥較粘的話， 就會在彎頭處堵塞， 造成排水困難。 還有一種情況， 不過就與驗收沒關了。 那就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。 按照經驗而言， 如果排汙管沒有蓄水防臭彎頭， 那麼整體房屋品質也就得打十二分的精神了。
而沒有彎頭的話， 洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。 也許會有開發商會認為用防臭地漏就行了， 工程的實踐證明， 防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。 而正因為這種小地方， 往往最能體現建築商的施工品質的。
驗房需要注意事項六、驗防水
門窗
1、檢查門窗的強度。
2、門窗推拉順滑， 表面平整光潔， 無嚴重劃痕， 型材沒有開裂或斷裂現象。
3、五金配件：齊全， 位置正確， 牢固。
4、密封品質：門窗關閉時扇與框， 扇與扇無明顯縫隙， 密封條不鬆動， 不脫落， 不外露。
5、門窗框， 扇垂直， 不彎曲。
6、玻璃無污染， 無破損， 雙玻夾層無灰塵和水氣，
7、窗子排水孔是否打通了。 未打通積水會流入型材裡。
驗房需要注意事項七、電路
1、檢查插座和開關是否設置的合理， 電路在裝修中是否需要改造， 一是看個人的需求， 二是看房屋中插座和開關設置的是否合理， 方便使用。
2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用。
驗房需要注意事項八、燃氣管路
燃氣表是個很占空間的小東西， 這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見， 必須由燃氣公司改造， 非常重要。
