新房驗房注意事項很多人都不怎麼瞭解， 對於新房我們都是需要驗房的， 但是驗房有許多的驗房注意事項大家要知道。 新房驗房對於裝修方面要有一定的瞭解， 這樣才能在驗房的時候可以知道哪些地方不合格， 哪些地方合格。 我們接下裡就瞭解一下新房驗房注意事項。
新房驗房注意事項1、看合同核面積
看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符， 是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現實是否一致， 結構是否和原設計圖相同， 房屋面積是否經過房地產部門實際測量， 與合同簽訂面積是否有差異。
新房驗房注意事項2、用卷尺測層高
自備5米卷尺用5米卷尺測量一下樓宇的層高， 看是否與合同相符。
最好記在自己的小本子上， 同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。
新房驗房注意事項3、查下水看漏堵
自備塑膠袋、沙子、1只塑膠臉盆驗收下水情況：先用面盆盛水， 再向各個下水處灌水， 分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等。
新房驗房注意事項4、榔頭輕敲聽空裂
自備1只小榔頭， 用它輕輕敲一敲牆面、地面裝飾面層， 用於驗收房子牆體與地面是否空鼓。
如有空鼓， 一定要物業人員儘快修復， 否則在裝修中會很容易打穿樓板， 妨礙鄰里關係。
新房驗房注意事項5、牆面不滴水無裂縫
仔細檢查牆體的平整度， 看一下牆面是否有滲水、裂縫現象， 特別是查看一些牆體是否有水跡， 如頂面、外牆等地方， 如有的話， 務必儘快查明原因。
陽臺裂縫危險大。 一般而言， 牆面的裂縫大多不是結構裂縫，
新房驗房注意事項6、門窗靈活聽隔音
試試門窗開啟是否靈活， 目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行， 關上門窗聽聽隔音效果， 同時也瞭解了它們的密封程度。
為了防水， 衛生間的門須離地面預留1.5釐米。
新房驗房注意事項7、拉斷電閘看分路
拉斷電閘後看戶內是否完全斷電， 分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
另外別忘了打開電話、電視的線路介面， 用力拉一拉， 看一下插座的牢固程度， 看是否虛設。
