有許多人因為二手房的周邊配套設施比較齊全, 所以選擇購買二手房。 購買之後也是需要裝修的, 下面我們來看看二手房裝修最實用的攻略, 除家裝安全隱患。
大多數二手房已經居住了三五年乃至十年以上, 品質上是否有問題或是否已經有過大修, 在裝修前是必須要弄清楚的問題, 除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外, 有些看似很新的部分尤其要注意, 如新刷的牆壁或屋頂, 可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水, 遇到類似情況, 新房主一定要格外注意。
一、電路非改造不可插座也要增加
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象, 已不能適應現代家庭的用電需求, 所以在裝修時必須徹底改造, 重新佈線。 如果發現原有線路使用的是鋁質電線, 則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線,
此外, 新的國家標準規定, 民用住宅中固定插座數量不應少於12個, 但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準, 如果大量使用移動插座, 當電流負荷增大時, 移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫, 為觸電和電器火災事故埋下隱患。
二、老化水管要換掉蓄水試驗不可少
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局, 在家裝時一定要對原有的水路進行徹底檢查, 看其是否銹蝕、老化。 如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管, 在裝修改造時必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。
在裝修二手房之前, 應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗, 檢查原有的防水工程做得如何, 如果沒有漏水現象, 證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。 做完防水處理後, 要等地面完全幹透, 再鋪設瓷磚, 進行整體裝修。 而且, 在衛生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好, 在設計和裝修衛生間頂部時, 應注意方便拆裝, 利於今後的檢查和維修。 同時要注意的是, 施工後不能留下死角
1. 三、老舊門窗應拆掉重做
門窗老化也是二手房中的一個突出問題, 但如果材質堅固, 而且你也喜歡其款式, 一般來說只要重新塗漆即可煥然一新,
四、隱蔽工程拆開重來嚴格檢查消除隱患
目前家裝中的品質問題, 很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。 何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中, 上一道工序的工作結束, 將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位, 稱之為“隱蔽工程”。 因此, 在二手房裝修時, 對“隱蔽工程”要格外注意。 例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,
業內人士建議, 舊房裝修時, 能重新打開這些部位是一個消除隱患的好機會, 業主一定要嚴格檢查, 把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
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