毛坯房驗房是需要重視的， 尤其是要注意細節。 尤其是水電鋪設的安全問題， 下面看看毛坯房驗房要注意細節 ， 細節決定成敗。
毛坯房驗房技巧主要分為三個部分,門窗驗收、牆地面驗收和電路驗收。 同時在做毛坯房驗收的同時， 有些問題是我們不得不注意的。
毛坯房驗房技巧第一部分：門窗驗收
防水部分：裝飾監理中心監理工程師介紹， 防水是外窗驗收的重要部分。 要觀察窗戶的周邊牆體有沒有漏雨滲水現象或是牆面發黴長毛等。 其次是看窗戶的防火防水膠條和密封膠條有沒有脫落， 防火防水膠條在窗的室內一側， 密封膠條則在窗外， 要探出頭去觀察。
毛坯房驗房技巧第二部分：牆地面驗收
空鼓：以前只知道貼瓷磚牆面會有空鼓現象， 沒想到驗收毛坯房也有這一項。
毛坯房驗房技巧第三部分：電路驗收
電路驗收看上去比較簡單， 用專業相位儀插每一個插座， 指示燈會顯示其是否正常。 檢測主要分三方面內容：開關有沒有接地；相位有沒有錯， 也就是火線、零線有沒有接反；超載保護檢測， 通過火線零線短路， 檢測總開關箱中的空氣開關有沒有跳闡， 超載保護是否失靈。
毛坯房驗房的技巧主要就是以上三方面， 那麼這些除了這些地方需要驗收之外， 我們還有哪些在毛坯房驗收時候的注意事項呢？細節決定成敗。
細節一：房屋主體
頂棚是否平整， 無空鼓， 開裂， 脫落， 露筋， 鏽點；牆面是否平整， 潔淨， 顏色均勻， 無空鼓， 開裂， 爆點；地面是否平整， 無空鼓， 開裂， 露筋， 起沙；
細節二：門
門框是否穩固， 灌漿， 周正， 安裝牢固， 膠條密封性；門扇是否外觀平整，
細節三：窗戶
窗框是否穩固、周正， 表面平整， 材質是否符合合同；窗扇是否安裝牢固、開關靈活， 關閉嚴密， 材質是否符合合同；玻璃是否完好。
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