許多業主都知道， 二手房驗房是需要很謹慎的， 那麼手房驗房有哪些方面要注意。
二手房驗房關於門
1.門的開啟關閉是否順暢?
2.門插是否插入得太少?門間隙是否太大?(特別是門鎖的一邊)
3.門四邊是否緊貼門框?門開關時有無特別聲音?
4.大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊?
二手房驗房關於窗
5.窗邊與混凝土介面有無縫隙?窗框屬易撞擊處， 框牆接縫處一定要密實， 不能有縫隙。
6.開關窗戶是否太緊?開啟關閉是否順暢?
7.窗戶玻璃是否完好?
8.窗臺下麵有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。
二手房驗房關於地板
9.地板有無鬆動?爆裂?撞凹?行走時是否吱吱作響?
10.地板間隙是否太大?
11.柚木地板無大片黑色水漬?
12.地面是否有裂縫?有否起砂現象?
二手房驗房關於頂棚
13.頂上是否有裂縫?沒有裂縫最好， 有裂縫得看是什麼樣的裂縫。 一般來說，
14.看頂部是否有麻點。 這種麻點專業稱“石灰爆點”， 是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。 如果頂部有麻點， 對室內裝潢將帶來很大的不利影響。
15.頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬， 說明有滲漏之嫌。 如果你是住頂層房子的住戶， 那麼觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。
16.特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長黴菌。
二手房驗房關於牆身
17.牆身頂棚有無部分隆起， 用木棍敲一下有無空聲?
18.牆身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?
19.牆身、牆角接位有無水漬?裂痕?
20.內牆牆面上有否石灰爆點?
二手房驗房關於衛生間和廚房
21.廁、浴具有無裂痕?包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象。 裂痕有時細如毛髮， 要仔細觀察。
22.坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲?
23.浴缸、面盆與牆或櫃的介面處防水是否妥當?
24.廚房瓷磚、馬賽克有無疏鬆脫落及凹凸不平?廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格， 磚塊不能有裂痕， 不能空鼓， 必須砌實。
25.磚縫有無滲水現象?
26.廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗?
27.水池龍頭是否妥當?下水是否順暢?
28.衛生、廚房內有否地漏， 坡度是否對頭， 絕不能往門口處傾斜， 不然水要流進居室內。
29.出水是否通暢，
30.樓下住戶否漏水?
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