許多業主裝修之後就想迫不及待進新房。 但在新房完成後更重要的是驗房。 下麵分享驗房的8個流程, 業主準備好了嗎。
驗房流程1:牆面的檢驗
1、檢查牆面是否有開裂。
2、檢查牆面是否有空鼓, 用小木錘或其他東西敲牆, 敲到空鼓時發出的聲音不實, 很容易就可以聽出來。 做上記號, 裝修時用膩子填平。
3、檢查牆面的膩子, 是否是防水膩子, 可以帶瓶礦泉水, 往牆上潑水, 用手去摸, 看手上是否有泥漿, 沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
驗房流程2:屋頂不能落
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線, 如果不是, 在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
驗房流程3:地面
1、檢查地面是否平整
2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。 砂漿比或水泥品質不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
大面檢查完, 就開始檢查細節了。 每個房子的建築施工單位不一樣, 品質和設計方面也有所不同, 監理的專業性在這些方面就起到了很明顯的作用。 細節很重要哦, 很多地方是我們看不到的, 或是後期裝修擺放傢俱會出現問題的。
驗房流程4:門窗檢查要仔細
1、檢查門窗的強度。
2、檢查窗的功能。
驗房流程5:
1、檢查插座和開關是否設置的合理, 電路在裝修中是否需要改造, 一是看個人的需求, 二是看房屋中插座和開關設置的是否合理, 方便使用。
2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用, 帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電, 當然專業人員會採用專用插座檢查。
驗房流程6:水路
水路主要是體現廚房、衛生間中。
驗房流程7:防水工程是否做好
這裡所說的防水, 指的是廚衛的防水。 驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口, 然後再拿一膠袋罩著排汙/水口, 再加以捆實, 然後在廁衛放水, 淺淺就行了(大於2cm)。 然後約好樓下的物業和業主在24小時後查看其家廁衛的天花有無滲漏。
驗房流程8:管道的施工
這裡所指的管道, 指的是排水/汙管道。 猶其是陽臺之類的排污口, 驗收時, 預先拿一個盛水的器具, 然後倒水進排水口。
還有一種情況, 那就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。 按照經驗而言, 如果排汙管沒有蓄水防臭彎頭, 那麼整體房屋品質也就得打十二分的精神了。 為什麼排汙管需要這種彎頭, 因為彎頭會蓄水, 這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。 而沒有彎頭的話, 洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。 也許會有開發商會認為用防臭地漏就行了, 工程的實踐證明, 防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。 而正因為這種小地方,
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