二手房是舊房， 驗房的時候要不要鬆懈， 下面就來瞭解下二手房的驗收需要注意的幾方面。
隱蔽工程
二手房的驗收主要驗收隱蔽工程， 如果有不合理的地方或者破舊損壞的地方， 可以在裝修的時候改正過來。 二手房的驗收查看水路設備是否能正常使用， 將水龍頭放到最大， 檢查水壓和排水速度， 看水流是否順暢。 然後檢查各個下水處， 向下水口灌水， 聽聲音是否正常， 地上有沒有積水。 二手房的驗收特別注意衛浴間， 有些年頭久的二手房由於建造時防水做得不夠， 很容易產生滲水問題。
牆面、頂面
二手房的驗收查看牆體、頂面是否有裂縫、浮水印、黑斑等， 陽臺連接房間處的牆體裂縫尤其需要仔細檢查。 還要檢查線路及開關的介面， 有些老房子電路已經老化， 重新裝修的時候要維修或者更換。 二手房的驗收向前業主索要電路圖，
傢俱電器
有的二手房出售時還包括一些家電、傢俱等， 務必向原業主索要發票及保修卡。 如果是剛裝修過的二手房， 並且是找家裝公司裝修的房子， 購房者還要向原業主索要裝修合同等售後證明。
如果在成交前已經驗過房屋， 但在交房的時候又出現問題了， 該怎麼辦呢？這種交易以後產生糾紛的情況， 應該在簽訂合同時給予解決。 在合同簽訂時， 把相關的事項約定清楚， 然後按照流程來逐項進行和開展。 為了防止交房時又出現問題， 可以在二手房的驗收時， 對房屋內重要地方及設施拍照， 並將傢俱及家電的數目和型號記錄下來，
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