驗房的三大注意事項 業主們清楚嗎

驗房是非常重要的環節， 驗好了房住進去會更加舒心， 下面看看驗房的三大注意事項 ， 業主們清楚嗎。

驗房注意事項一：

需要準備的驗收工具：1、驗房小錘：用來檢查牆面、地面、窗臺空鼓。

2、稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。

3、卷尺：用來檢查房屋淨高等。

4、驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。

驗房注意事項二：

1、看合同核面積

看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，

是否有遺漏;確認售樓合同附圖與現實是否一致， 結構是否和原設計圖相同， 房屋面積是否經過房地產部門實際測量， 與合同簽訂面積是否有差異。

2、用卷尺測層高

自備5米卷尺用5米卷尺測量一下樓宇的層高， 看是否與合同相符。

3、榔頭輕敲聽空裂

自備1只小榔頭， 用它輕輕敲一敲牆面、地面裝飾面層， 用於驗收房子牆體與地面是否空鼓。 若聽到“空空”的聲音， 就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙， 需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲， 則表明它們接觸良好。

4、牆面不滴水無裂縫

仔細檢查牆體的平整度， 看一下牆面是否有滲水、裂縫現象， 特別是查看一些牆體是否有水跡， 如頂面、外牆等地方，

如有的話， 務必儘快查明原因。

驗房注意事項三：

1、檢查入戶門：

a、門框檢查：門框安裝是否牢固周正， 門框與牆體連接是否密閉嚴實， 門面有無開裂、破損、

垂直角度等情況。

b、門扇檢查：門扇有無變形、開裂問題， 漆面有無流墜及漏刷和磕碰、表面是否平整， 有無明

痕， 距離地面是否考慮預留地面裝修。

2、檢查牆頂面：

a、查驗牆面的垂直度和平整度：牆面除了要檢查其平整度之外， 還要查驗牆面是否垂直， 是否

有傾斜的問題出現。 牆面的平整度和垂直度除了用目測之外還可以通過靠尺和角尺等工具來檢驗。

b、查驗牆面是否有裂紋和空鼓問題：牆面的裂紋可以直接目測到， 牆面的空鼓需要用質檢錘敲擊才能檢測出來。

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