買房子是需要簽訂合同的， 購房合同書是要買賣雙方在平等、自願和協商一致的基礎上就商品房買賣而簽訂的一份協議。 下面看看購房合同書樣本形式是怎樣的 。
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定， 甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上， 就乙方向甲方購買房產簽訂本合同， 以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)， 建築面積為_____平方米。 （詳見土地房屋權證第_______________號）。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米， 總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。 本合同簽定之日， 乙方向甲方支付人民幣 __________元整， 作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款， 並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方， 剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度， 乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方）， 並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款， 並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方， 剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用， 並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規， 並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。 經雙方協商， 交易稅費由_______方承擔， 仲介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後， 若乙方中途違約， 應書面通知甲方， 甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方， 但購房定金歸甲方所有。 若甲方中途違約， 應書面通知乙方， 並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人， 委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________， 代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證， 經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。 甲方產權人一份，
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議， 雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定， 其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________
見 證 方： 鑒證機關：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表： 經 辦 人：
日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日
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