小產權房是指國家不提供房產權的房子， 小產權房在城中村裡面非常的普遍， 很多人因為價格也會購買小產權房。 下面看看小產權房購買要謹慎， 購小產權房合同範本。
購小產權房合同範本
出賣人(甲方)____________身份證號碼：____________________
買受人(乙方)____________身份證號碼：____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願， 協商一致前提下訂立本合同條款如下， 以資共同遵守。
一、甲方自願將其村證房位於____市_______區__________的房屋(建築面積______平方米)以人民幣_____仟____佰_____拾____萬_____仟____佰____拾____元整(￥________元)的價款出售給乙方。 (含地下室______號_______平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金________元， 如甲方反悔本合同， 雙倍賠償;如乙方反悔本合同， 定金不退。
三、本合同簽定時， 甲乙雙方都不具備過戶條件。 等過戶條件成熟時， 甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。 本合同發生的契稅， 土地出讓金等由乙方負擔。 其他稅費按有關法律規定負擔。 乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂後， 甲方對__________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。
五、本合同簽訂後， 甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利， 乙方保證按期繳納各項物業費用。 本合同簽訂後，
六、違約責任
1、甲方應當於________年____月____日交付乙方房屋， 甲方如不按合同規定的日期交付房屋， 每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。 逾期超過_______個月時， 乙方有權解除本合同。 解約時， 甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。 其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。 逾期超過_____個月時， 甲方有權解除合同。 解約時， 乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在品質問題影響到乙方居住權利的行使， 一切責任由甲方承擔， 並應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂後， 任何一方不得擅自變更或解除合同。 如因重大客觀原因導致本合同的解除， 甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款， 並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋品質和使用功能的， 甲方應當通知乙方，
七、本合同在履行過程中發生的爭議， 由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_______種方式解決。
1、提交______________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方：____________乙方：____________見證人：__________
簽訂日期：____________________
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本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式三份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方：____________乙方：____________見證人：__________
簽訂日期：____________________
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