承重牆一定不能拆， 由於一些二手房空間面積小、佈局不合理， 拆牆擴大空間的事情時有發生， “承重牆不但涉及自身安全， 也關係到整棟樓住戶的安全。 ”在拆除室內牆體時， 只有輕體牆可以拆， 拆卸門窗、牆磚時也要避免“割傷”承重牆的“筋骨”。
除了亂拆， 室內亂搭現象也要儘量避免， 一些兩居室的老房衛生間較小， 臥室寬敞， 在大臥室內開闢出另一個衛生間也成了一些設計師的“神來之筆”， 但是如果在臥室內隨意搭建衛生間， 隔音、防水、樓板承重都可能出現問題。
牆壁：沙灰牆要鏟到底
老房的牆面往往是“翻新手術”的重點部位， 尤其是六七十年代的老房， 一般是白灰和沙子攪拌的沙灰牆， 時間一長， 基底老化非常嚴重， 為了防止牆面開裂， 裝修時應將沙灰層鏟至紅磚牆， 然後用水泥找平， 再批刮膩子， 上牆漆。 如果預算實在有限， 可以鋪一層石膏板，
水路：實用與美觀兼顧
水路是二手房改造的又一重點， 一些較大的二手房， 由於水路佈局不合理， 迴圈水時間較長， 從冷水到熱水的出水耗時很長， 這樣的情況可以增加迴圈水路， 但是水路管道會比正常情況多出近70%， 費用比較昂貴。 從經濟角度考慮， 可以考慮在洗手位置加小廚寶， 便於使用熱水。
電路：考慮未來使用功能
電路不但涉及日常生活， 還關乎家居安全。 電路翻新時， 用電安全應擺在首位。 老房的電路佈局弱點甚多， 強電基本不能負荷現代家庭的用電需求， 弱電也基本不到位。 從用電安全角度考慮， 一般家庭中的插座、照明、大功率電器應“兵分三路”如果為了減少費用只走一線路，
裝修週期10-15年， 如果電路負荷量以及電線線徑足夠， 預留出了5-10年的使用功能， 第二次翻修時， 電路仍然可以保留， 如果沒有一次到位， 第二次裝修還得重新修改。
