購房認籌其實就是開發商在樓盤正式銷售前， 通過優先選房、享受開盤優惠等方式， 吸引購房者預先向售樓方繳納認籌金。 在認籌時， 購房者要填寫個人買房資料， 然後繳納認籌金， 少則幾千元， 多則幾萬元。 下面小編為大家介紹購房認籌陷阱及購房認籌金可以退嗎!
購房認籌陷阱
1、變相融資， 存在風險
有些希望消費者認籌的樓盤還在建設中， 沒取得《預售許可證》。 而開發商就向客戶收取認籌款， 實際上是一種融資方式， 要是樓盤出現問題， 開發商會卷款逃跑， 消費者只能吃虧。
2、虛假火熱， 誘人認籌
開發商最喜歡製造出樓盤賣的很火， 但事實上， 樓盤是否真的賣的好， 外人是不容易發現的。 而製造出虛假火熱的現象後， 會有更多消費者願意交認籌金。
3、拉高房價， 抵消優惠
在認籌的時候， 開發商不會告訴你具體房價， 要是認籌的人多， 他們可能拉高房價再打小折扣。 這樣， 認籌款就等於白交了， 而消費者根本沒有享受到優惠。
4、買不到房， 無法索賠
在沒有簽訂其它條款時， 認籌是不具備法律效力的， 而購房者在認籌過程中交的“誠意金”， 認籌金是可以退的。 另外， 要是認籌金一旦合同明確為定金後， 消費者因個人原因拒絕買房， 將無法退回還“認籌金”為名的定金。 所以在付款前， 一定要明確“認籌金”“誠意金”“會員費”等名目繁多的收費到底是定金還是其他形式的款項， 以免造成不必要的損失。
購房認籌金可以退嗎
如果沒有簽訂條款， 認籌是不具有法律效應的， 所以購房者在認籌時所交的“誠意金”認籌金是可以退還。 在認購和簽訂正式買賣合同時候， 購房者需要仔細確定， 防止有損害自己合法利益的行為條款出現， 簽訂任何條款是也要看清楚， 要留心眼。
仔細查看合同， 要是有約定， 購房者由於個人原因不再購房，
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