新房交房驗房注意事項 保證後期順利入住

新房交房驗房有哪些注意事項?我們知道， 在購買新房的過程中， 新房交房驗房是很關鍵的一個步驟， 如果做不好這一步， 很容易導致後期生活中的一些不方便。 那麼， 新房交房驗房有哪些注意事項?可能對於很多第一次購買房子的朋友， 並不是很瞭解。 那麼， 我們就來瞭解下， 新房交房驗房有哪些注意事項?

精裝房的驗收需要更加注重細節， 精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測， 比如一些裝修材料的品牌， 裝修的品質也是需要重點注意的地方， 由於精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵， 小編建議購房者收房時由專業的驗房師陪同。

毛坯房的新房交房驗房標準則相對簡單， 一般可分為“看外部”、“查內部”、“測相鄰”三大步驟：“看外部”即觀察外立面、外牆瓷磚和塗料、單元裝修污染檢測、樓道，

“查內部”即檢查門窗牆面、地面、牆面、防水存水、強弱電、排煙、排氣， “測相鄰”主要是就閉存水試驗、水錶空轉等問題與樓上樓下的防水：冬季是測試房屋防水情況最好的時機， 熱脹冷縮使一些細小的縫隙容易在此時暴露， 廚房、衛生間是最重點檢驗的區域。 檢測方法非常簡單， 在門縫裡塞上防水的塑膠， 將各種管道口用塑膠薄膜紮牢， 再用自來水管在地面上放水， 水的高度不要超過2cm， 試水時最好約樓下鄰居來。

冬季也是新房交房驗房檢測牆體質量好壞的好機會， 乾燥的天氣容易讓施工不當的牆壁出現裂縫， 目測牆體就會 發現小裂縫;牆體檢測除觀察裂紋外， 還應注意牆體是否平滑筆直， 可用直角尺靠在牆上檢驗;同時可以用橡膠小錘敲擊牆面，

通過聲音來檢測牆體是否有空鼓。 對 牆體有問題的地方可做標記。

地面檢測是否水準。 新房交房驗房檢測方法與牆體相近， 用直角尺或三角尺對地面進行檢測， 可檢測出地面是否平整。 如果檢測出較大落差， 也以標記的方式以待專業機構的重新檢測。 地面是否水準與後期 裝修時鋪設地磚、木地板等有很大關聯， 不容忽視。

電路的驗房要求相對更專業， 一般收房時房間內都已經通電， 需通過開發商最初安裝開關檢測電路情況。 收房時一定要向開發商索要房屋的管線圖， 以便以後裝修時使用。

層高的檢驗只需在房屋內測牆角， 天花板的垂直距離即可。 對於購買樓中樓、LOFT的購房者要特別注意，

如果在購房合同中明確規定了層高距離， 應仔細檢測， 一般認為單層高度在2.6M是可以接受的高度， 如果樓層的高度低於這一高度， 則在居家過程中降低舒適度。

如果是精裝房， 新房交房驗房門窗的密閉性、隔音性能要仔細檢測;如果是毛坯房， 要檢測門洞是否標準， 如果門洞不標準將會給後期木門的製作和安裝帶來很大隱患。 冬季風大， 在檢測窗戶時可關窗進行， 比較容易檢測窗戶的密閉性能。

新房交房驗房有哪些注意事項?以上我們已經做了相關的介紹。 所以在購買新房時， 一定要有耐心做好交房驗房的過程， 這樣才能保證順利拿到房子， 後期順利的入住。 所以在購買新房時也要瞭解一下相應的流程才行。

希望這篇文章對您會有幫助。