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裝修最易出紕漏的11個地方

觀點一:做任何事都要預算。 居家過日子也要預算。 只有這樣才能理性地分配您手裡邊由汗水換回的果實
裝修更需要預算, 而且很難作。 不能因為預算難做就放棄它, 更應該克服它。 我相信咱們一起努力, 定能成功!
1、 目標
把總預算控制在+-10%的偏差內。
觀點二:預算做的比實際多不是好事, 您的米米原本可以用在更有用的地方上, 卻白白做了裝修的儲備金, 可惜。 這也是預算的意義所在。
觀點三:根據您的實際需要(而不是手裡的米米)去做預算, 當預算超出承受範圍, 再考慮縮減預算, 有助於節約。
2、 開始
讓我們開始吧!
考慮一下您需要哪些主材。


通常您需要下列主材:
臥室、客廳:地板、地磚、乳膠漆(或者壁紙)、大門、平開門、燈、暖氣、開關、插座、窗臺。
廚衛陽:櫥櫃、廚盆、煙機和灶、吊頂、推拉門、塑鋼門、平開門、燈、坐便、洗手盆、龍頭、花灑、衛浴掛件、排氣扇、牆磚、暖氣、開關、插座、地漏。
也就差不多了。 可能還有些其他的。
多潛水、看日記。 看看DX們是如何選擇的。 先從材質上確定, 再確定品牌。
多遛建材市場、超市。
觀點四:預算必須是在對自己的需求和市場完全瞭解的情況下做出, 否則無法準確。
選出自己喜愛的東西, 反復比較權衡, 每種材料確定出2-3個備選。 這些備選必須有一定的價格差異, 不然沒有意義。
觀點五:喜好差不多、價格也差不多、品質也差不多、口碑也差不多但是就是無法決定選哪一個的,
隨便選擇一個, 因為它們根本就差不多。
做一個EXCEL把這些東西記錄下來, 然後根據實際的面積計算。 有很多裝友詢問如何計算面積, 呵呵, 上一回已經量過尺寸了, 底*高=面積。
那麼如何計算實際消耗量呢?
太多的TX問如何計算乳膠漆的消耗量, 最簡單的辦法, 到該乳膠漆的網站上去找, 肯定能找到。 或者去看漆的外包裝, 上邊也是清清楚楚的寫著, 這都是絕對正確的。
其它的主材的數量能數出來, 慢慢數吧。 不過還是有很多的選擇, 比如門(買成品、半品)?櫥櫃?
門:成品門最省事。 如果買半品要考慮漆、五金等。 還有門口。
櫥櫃:如果定做就沒有困擾, 如果不的話,
可以參照本文附錄, 從其它貼子轉來, 原創不詳, 但是萬分感謝那位DX, 真是厲害的。
這時候應該有點成就感了吧, 慢來, 還有其它的木工活。 對這一點, 我的心得也不多, 因為我家完全沒有木工活。 不過大概和市場上成品的價格也差不了多少, 個人認為不如找廠家定做。
最後把這些東西的價錢加在一起。
3、 沒結束
遠沒結束。
還沒考慮輔料和人工。
輔料主要包括:
牆面:膩子(或者牆襯)、布(看要不要通貼, 通常只貼裂縫就可以了)、石膏(填窟窿)、網格布(可以用來彌補原來牆面上的裂縫, 貓洞)、108膠(在批膩子之前在牆上滾一邊, 還用來摻在石膏粉裡等等用途)、滾子。
貼磚:水泥、沙子、溝縫劑。 水泥沙子還用來砌牆。
包立管:紅磚
或者用水泥板。
改電:電線、穿線管、暗盒。
改水:水管、閥門。
其它:吊頂龍骨(防腐漆)、防水塗料、玻璃膠。
人工:大概算算吧, 但無論如何要按照面積和單價一點一點算, 因為咱們已經有了單位面積, 所以有點主動權在手上了。
輔料的數量很難估計, 比如水泥沙子。 和地面、牆面都有關係。
好在這些輔料的價格都不貴, 總算起來大概30-50/m2(售房面積), 我家算下來是30多一點。 現在先粗略的計算下, 等到仔細推敲工藝的時候再研究。
如果上述工作都嚴密地做完了, 預算應該在+-10%以內了。 只要沒有大的改動, 應該可以放心的去籌備。
我的預算還是出了一點差錯, 在鄰近裝修的時候改了乳膠漆的牌子, 在裝修開始後臨時決定換暖氣。 這兩項改動總共價值4000左右。
使得我的預算總共超了5500。 占總預算金額的10%。 由此可見, 如果這些東西提前想清楚的話, 預算差異應該不超過3%。
做完預算後, 我建議能夠保留, 並和實際金額逐項對照, 便於總結經驗, 為了您的第二套房子, 也為了新同學們。
談談施工步驟。
附錄:櫥櫃材料明細。

櫥櫃的組成:
箱體(也就是櫥櫃的框架, 一般TX比較關心他的用材)
門板(因為是面子上的東西, 也是TX所關心的)
檯面(是櫥櫃價格的重頭, 可惜我瞭解不深, 可能只能帶帶過的寫了)
鉸鏈(大家也比較關心的)
調整腳
抽屜導軌
門把手(貓膩現象比較多)
踢腳線(貓膩的價格讓你嚇一跳)
吊碼
封邊條(重點討論)
防撞墊
連接件
層板銷
其他組成:銷售費用、設計師費用、門店成本、工廠規模
這裡我將進行庖丁解牛的方法, 將一套櫥櫃拆成每個單獨專案,然後具體分析其中的貓膩,以一套五延米長的L形櫥櫃,包含三個抽屜作為我要解的牛。
1、 箱體的貓膩
A、進口的板材:96元/平方米(18厚)
B、國產板材:45元/平方米(E1級)
C、國產板材:30元/平方米(國家標準)
櫥櫃板材總用量為30M2, 則折合乘延米: A造價為576元/延米
B造價為270元/延米
C造價為180元/延米
因此,僅這一項,若以國產板代替進口板,廠家可以獲得千元以上/套的利潤,若採用16MM厚的板材,其價格則要下降10元/延米
2、 櫥櫃門板的貓膩
A、 進口愛家板:250元/平方
B、 假愛家板:130元/平方
C、 普通國產花色板:80元/平方
櫃門板面積在6平方米, A造價為300元/延米
B 造價在156元/延米
因此,若以假的愛家板代替真的愛家板的話,這些門板可以獲得720元的利潤,而真假愛家板的區別是普通人都看不出了,包括非櫥櫃行業的裝修人士,這方面的訣竅要請fenyun來提供了
3、 鉸鏈
A、 進口鉸鏈:9元/只(普通型)
B、 假的進口鉸鏈:4元/只
C、 國產鉸鏈:1.2元/只
這套櫥櫃鉸鏈用量基本在40個左右,A造價在72元/延米
B造價在32元/延米
C造價在9.6元/延米
因此,若以假的進口鉸鏈代替真的進口鉸鏈的話,廠家可以盡賺200元/套,若用國產的,利潤更高
真和假如何鑒別:我不知道
4、 封邊條
A、 進口:9元/米
B、 國產:2.5元/米
這套櫥櫃一般要用70米左右,A造價在126元/延米
B造價在35元/延米
因此,若以國產代替進口的封邊條,廠家可以淨賺455元/套,而這個是沒有幾個消費者能夠看出來的。
根據我的瞭解:很多品牌的封邊條都是以假充真的
廣告上是德國的,實際給你用的卻是國產的,越是不起眼的地方越容易做假
5、 踢腳線
A、 進口踢腳線:90元/米
B、 國產踢腳線:8元/米
5米的櫥櫃用量是5米,則A造價為90元/延米
B造價為8元/延米
因此,若以國產代替進口的,則廠家可以淨賺410元,想不到吧
這個也是重點,畢竟沒有幾個人看的出
6、 調整腳
A、 進口調整腳:7元/只
B、 國產調整腳:1.5元/只
一般這樣的櫥櫃用量在32只,則A造價為44.8元/延米
B造價在9.6元/延米
因此,若以國產代替進口的,廠家可以淨賺176元/套,一般消費者是不大會注意研究這些的
因此,在驗收櫥櫃時一定要看一下,尤其是買的小品牌的櫥櫃
7、 門把手
A、 進口門把手:至少50元/只
B、 香港門把手:40元/只
C、 國產門把手:3~10元/只(我按10元/只計算)
一般用量是20個,則A造價為200元/延米
B造價為160元/延米
C造價為40元/延米
因此,廠家若足夠黑心的話,用國產的把手代替進口的把手,則可以淨賺800元,有多少人對把手進行過仔細的研究呢?
這個問題的發現是很偶然的,我手裡拿到了一份朋友給我的配置,要我看看有什麼問題,配置很好但價格卻比佳飾的1696低很多,感覺很奇怪
難道我們被fenyun騙了嗎?要知道當初可是30個人和他談判的,已經是殺到底價了,難道還有櫥櫃廠這麼牛?
於是給朋友打電話,告訴他凡是配置上寫的都寫進採購合同了,注明假一罰百,結果寫到進口材料的時候,對方手抖了,怎麼也不肯寫了
8、 連接件
A、 進口連接件:5元/只
B、 國產連接件:1元/只
一套櫥櫃用量在60只左右,則A造價為60元/延米
B造價為12元/延米
因此,若以國產代替進口,則廠家可以淨賺240元/套,這個東西是在櫥櫃內部的,不注意的話就很容易蒙混過關
9、 吊碼
A、 進口吊碼15元/只
B、 國產吊碼1.2元/只
一套櫥櫃基本上用15只左右,則A造價為45元/延米
B造價為3.6元/延米
因此,若以國產代替進口,則廠家可以淨賺200元左右一套

將一套櫥櫃拆成每個單獨專案,然後具體分析其中的貓膩,以一套五延米長的L形櫥櫃,包含三個抽屜作為我要解的牛。
1、 箱體的貓膩
A、進口的板材:96元/平方米(18厚)
B、國產板材:45元/平方米(E1級)
C、國產板材:30元/平方米(國家標準)
櫥櫃板材總用量為30M2, 則折合乘延米: A造價為576元/延米
B造價為270元/延米
C造價為180元/延米
因此,僅這一項,若以國產板代替進口板,廠家可以獲得千元以上/套的利潤,若採用16MM厚的板材,其價格則要下降10元/延米
2、 櫥櫃門板的貓膩
A、 進口愛家板:250元/平方
B、 假愛家板:130元/平方
C、 普通國產花色板:80元/平方
櫃門板面積在6平方米, A造價為300元/延米
B 造價在156元/延米
因此,若以假的愛家板代替真的愛家板的話,這些門板可以獲得720元的利潤,而真假愛家板的區別是普通人都看不出了,包括非櫥櫃行業的裝修人士,這方面的訣竅要請fenyun來提供了
3、 鉸鏈
A、 進口鉸鏈:9元/只(普通型)
B、 假的進口鉸鏈:4元/只
C、 國產鉸鏈:1.2元/只
這套櫥櫃鉸鏈用量基本在40個左右,A造價在72元/延米
B造價在32元/延米
C造價在9.6元/延米
因此,若以假的進口鉸鏈代替真的進口鉸鏈的話,廠家可以盡賺200元/套,若用國產的,利潤更高
真和假如何鑒別:我不知道
4、 封邊條
A、 進口:9元/米
B、 國產:2.5元/米
這套櫥櫃一般要用70米左右,A造價在126元/延米
B造價在35元/延米
因此,若以國產代替進口的封邊條,廠家可以淨賺455元/套,而這個是沒有幾個消費者能夠看出來的。
根據我的瞭解:很多品牌的封邊條都是以假充真的
廣告上是德國的,實際給你用的卻是國產的,越是不起眼的地方越容易做假
5、 踢腳線
A、 進口踢腳線:90元/米
B、 國產踢腳線:8元/米
5米的櫥櫃用量是5米,則A造價為90元/延米
B造價為8元/延米
因此,若以國產代替進口的,則廠家可以淨賺410元,想不到吧
這個也是重點,畢竟沒有幾個人看的出
6、 調整腳
A、 進口調整腳:7元/只
B、 國產調整腳:1.5元/只
一般這樣的櫥櫃用量在32只,則A造價為44.8元/延米
B造價在9.6元/延米
因此,若以國產代替進口的,廠家可以淨賺176元/套,一般消費者是不大會注意研究這些的
因此,在驗收櫥櫃時一定要看一下,尤其是買的小品牌的櫥櫃
7、 門把手
A、 進口門把手:至少50元/只
B、 香港門把手:40元/只
C、 國產門把手:3~10元/只(我按10元/只計算)
一般用量是20個,則A造價為200元/延米
B造價為160元/延米
C造價為40元/延米
因此,廠家若足夠黑心的話,用國產的把手代替進口的把手,則可以淨賺800元,有多少人對把手進行過仔細的研究呢?
這個問題的發現是很偶然的,我手裡拿到了一份朋友給我的配置,要我看看有什麼問題,配置很好但價格卻比佳飾的1696低很多,感覺很奇怪
難道我們被fenyun騙了嗎?要知道當初可是30個人和他談判的,已經是殺到底價了,難道還有櫥櫃廠這麼牛?
於是給朋友打電話,告訴他凡是配置上寫的都寫進採購合同了,注明假一罰百,結果寫到進口材料的時候,對方手抖了,怎麼也不肯寫了
8、 連接件
A、 進口連接件:5元/只
B、 國產連接件:1元/只
一套櫥櫃用量在60只左右,則A造價為60元/延米
B造價為12元/延米
因此,若以國產代替進口,則廠家可以淨賺240元/套,這個東西是在櫥櫃內部的,不注意的話就很容易蒙混過關
9、 吊碼
A、 進口吊碼15元/只
B、 國產吊碼1.2元/只
一套櫥櫃基本上用15只左右,則A造價為45元/延米
B造價為3.6元/延米
因此,若以國產代替進口,則廠家可以淨賺200元左右一套

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