對於房屋買賣要注意稅費交納， 在辦理房屋契證的時候， 要根據當地政策進行稅費的交納。 在辦理房屋契證的時候要先準備好材料， 這樣可以保證房屋契證順利的辦理。 下面小編為大家介紹房屋契證需要什麼及房屋契證辦理流程。
房屋契證需要什麼
1、房屋契證是你立契成功後的證， 在按揭後才出來的證， 主要是放在銀行作為抵押的， 而房屋產權證又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》， 但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
2、購房者可以審查開發商資格手續是否齊全， 也就是人們所提到的五證。 在辦理登記的時候要帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
房屋契證辦理流程
1、雙方要持有有效合同到相關部門登記， 在辦理登記時要帶好身份證、戶口本、合同等。 在過戶手續相關程式完成之後， 等到交易通知後， 可以帶上身份證、戶口本等， 再交納手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續等相關事宜了。
2、買賣過戶手續辦理完成之後， 買房要持房地產交易所發的房產賣契， 在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請。
3、通過房地產管理部門審查後， 買方可以領取房地產權證。 有的地方在商品房買賣過程中， 開發商會提供代辦交易登記， 不過具體過程基本上都是由開發商一手操辦， 買房人控制不了具體的進度， 不能及時瞭解相關情況。 一般情況下， 有購房者本人和委託代理人與開發商一起辦理。
關於房屋契證需要什麼及房屋契證辦理流程就介紹到這裡了， 希望對大家有所幫助。
