二手房驗房需要注意什麼問題

二手房驗房需要注意什麼問題?和新房、毛坯房不同， 購買二手房時會面臨更多的問題， 所以我們在買房時要做好更多方面的注意才行， 做好相關方面的驗房措施， 這樣才能有後期房子的品質保證。 那麼， 我們一起來瞭解下， 二手房驗房需要注意什麼問題? 滲水漏水 通稱"五漏一滲"， 是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水， 這類問題約占品質問題總數70％以上。 驗房需要注意什麼?在驗房時要特別注意：屋面天溝積水、陽臺和衛生間地坪倒泛水、以及陽臺雨後積水等都會造成樓地面滲漏， 甚至水準管道倒泛造成糞便、污水倒灌。 不小心買到這類房子後.居住麻煩就大了， 裝修改造也要費大功夫。 最簡單的檢查方法比如， 在衛生間和陽臺等處作一個排水試驗， 即在此處澆上一些水， 看其是否能暢通無阻地排向出水口。 房屋開裂 驗房需要注意什麼?檢查房屋有無裂縫， 首先仔細察看房屋的地面和牆上有無裂縫， 如有裂縫， 要看是什麼樣的裂縫。 如果與房間橫樑平行的裂縫， 雖屬品質問題， 但基本不存在危險， 修補後不會妨礙使用。 若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直， 說明該房屋有嚴重， 可能存在結構性品質問題。 其次， 看承重牆是否有裂縫， 若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後， 表示該房屋存在安全隱患。 驗房師提醒， 對這類存在嚴重隱患的房屋， 購買者一定不能抱僥倖心理。 門窗品質 建議將房屋門窗分別開關檢驗。 驗房需要注意什麼?鋁合金門窗滲水、銹蝕， 鋼門窗零件脫落、損壞多， 木門開啟不靈活， 關閉不密封。 這類問題都會給後期居住帶來不必要麻煩。 市政配套設施 驗房需要注意什麼?供水， 打開水龍頭觀察水的品質、水壓;供電， 確認房子的供電容量， 避免出現夏天開不了空調的尷尬， 戶內外電線是否有老化的現象;有限電視， 打開電視看一看圖像是否清楚， 能收視多少台的節目觀察。 驗房需要注意什麼?以上我們已經做了相關的介紹。 二手房相比新房的價值要便宜， 所以有更多的朋友願意選擇二手房， 儘管便宜， 還是要在驗房過程中做好相關的驗房準備才行， 這樣才能保證房屋的品質問題。 希望這篇文章對您會有幫助。