漏水原因分析
一、管道安裝不好,安裝管道時沒有固定好，
造成鬆動；管道預留口位置有錯誤，
混凝土澆搗不到位；沒有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。
二、有的房屋頂樓裡種了許多的植物， 其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。 人為的施工破壞是導致防水層漏水；管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致；防水材料本身存在品質問題也會導致防水層遭受破壞。
三、牆樓面現黑斑， 很多人在裝修完， 入住不久會發現牆體潮濕出現黑斑， 或是頂面、牆面有水滲漏的情況， 有的家裡是每到冬季牆面就會潮濕甚至是發黴長毛， 種種現象都給家庭生活帶來了很多不便。 施工人員沒有按照施工要求及規範施工；在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實， 出現空鼓， 蜂窩， 麻面等品質問題；水泥和砼本身存在品質問題。
四、防止裂縫漏水， 裂縫漏水是高發問題之一， 修繕多要破壞裝修， 特別麻煩， 上下層漏水經常會使業主、住戶與物業公司之間產生糾紛和矛盾， 因此妥善處理此類問題至關重要。 澆搗混凝土時沒有控制好溫度， 養護沒到位；鋼筋的配比與結構， 樓頂天面的荷載過重而造成；沒有按照設計及規範做好沉降縫、伸縮縫、後澆帶的施工。
漏水處理方法與防治措施
管道安裝不好妙招一
修補方法
鑿開預留管道洞口，
進行底部裝模與刷水泥油，
以便新舊水泥砂漿的接合；澆搗高一級標號的砼，
在幹透的管道口周邊做一層防水塗料。
在幹透的管道口周邊做一層防水塗料。
最後，
24小時之後做滲水檢驗，
如沒有問題就可以恢復牆面了。
防治措施
鑿開預留管道洞口， 進行底部裝模與刷水泥油， 以便新舊水泥砂漿的接合；澆搗高一級標號的砼， 在幹透的管道口周邊做一層防水塗料。 在幹透的管道口周邊做一層防水塗料。 最後， 24小時之後做滲水檢驗， 如沒有問題就可以恢復牆面了。
人為的施工破壞妙招二
修補方法
首先，
馬上找到滲漏點後，
將牆地面保護層全部鏟掉，
重新再做防水。
完成重做工作之後，
在24小時候後做滲水試驗，
如沒有問題就可以修補砼了。
防治措施
防水層漏水的原因有很多，
有時遭到破壞是無法立刻被發現。
小編建議，
在防水層做好後，
馬上做滲水檢驗，
如果沒有漏水才可以進行下一步裝修，
這一步千萬不能忽略。
同時要注意的是在施工過程中，
要防止防水層的損壞。
牆樓面現黑斑妙招三
修補方法
一旦發現漏水，
務必先尋找滲漏點。
找到滲漏點後，
將牆面或地面滲漏處的保護層鏟掉。
然後按照規範修補，
最後就得重新做防水，
再恢復。
防治措施
施工時，
選擇合適混凝土澆注，
按照要求及規範施工，
裂縫漏水妙招四
修補方法
首先要將接頭不好的砼清理乾淨， 按照施工規範的要求， 然後再用高一標號的砼進行修補。 或是可以選擇用高壓灌漿來修補裂縫。
防治措施
混凝土一定要按照設計及規範進行澆注， 振搗和養護。 鋼筋的配比一定要按照設計要求施工， 按照規定設施工縫、沉降縫、伸縮縫等， 注意沉降觀察工作。
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