新房驗收不合格怎麼辦?

新房驗收不合格怎麼辦， 新房的驗收並不是一件能夠含糊的事情， 它關係到房屋後期使用品質， 所以房主在驗房之前有做好充足的驗房準備， 若發現有不合格地方， 一定要及時的提出並得到處理。 驗收之前還應對驗收專案做一個大致瞭解， 新房驗收專案有哪些呢？

新房驗收不合格怎麼辦

1.在房屋驗收中出現的對未來居住沒有嚴重影響的小問題， 業主可先將房屋驗收了， 在驗收的同時要求售房的一方對房屋的修復問題做出賠償。

2 .對於哪些對房屋品質造成嚴重問題的不合格驗收， 當事人可以要求房屋所在地區監督房屋工程品質的單位來進一步檢查， 當該單位取到房屋品質鑒定不合格的證書之後， 就可以要求房屋開發商退房， 應對該房屋所造成的損失應該由開發商承擔賠償責任。

3 .若以上的方法都行不通的話， 購房者可以聯繫當地法律諮詢。

新房驗收專案有哪些

1、新房驗收專案之購房面積：從房屋交接的實踐來看， 由於對商品房銷售面積的計算方法不甚瞭解， 多數購房者只注重對房屋結構、裝修品質的驗收， 而忽視對房屋面積的核實。 房屋面積的大小不僅影響到產權， 而且涉及房價， 對購房者的經濟利益產生直接影響。

2、新房驗收專案之主體結構：地基基礎的沉降不得引起地面變形、上部結構的開裂或相鄰房屋的損壞；鋼筋混凝土構件不得產生明顯變形；磚石結構、以及木結構。

3、新房驗收專案之樓地面:面層與基層必須粘結牢固， 衛生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標高應符合設計要求， 不應有積水， 木樓地面應平整牢固，

4、外牆:外牆不得滲水， 外牆不得有較大面積的空鼓、開裂。 屋面,各類屋面均需排水暢通， 無積水、不滲漏。

5、新房驗收專案之電氣：電氣線路安裝應平整、牢固、順直， 過牆應有導管。 電梯以及電視信號等等。

6、新房驗收專案之門窗:大門、房門、窗臺以及地板。

7、新房驗收專案之廚廁：廚、浴用具、坐廁下水是否通暢、廚具、瓷磚及下水管、水龍頭等等。

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