為廣大業主總結出驗房過程中， 你可能會忽略掉的30個問題。 為了更好的服務准業主， 小編在此附上驗房師的專業建議， 給廣大業主們提供一些亟需的參考。
1、天花不齊整。 有些樓盤的天花板會出現成波浪形、天花板和窗臺線、門框線也會出現不平行、飄窗不齊整等問題。 在後期裝修過程中， 業主可以自行修正。
2、牆體不垂直。 有些樓盤則會出現牆角歪、牆線歪、牆面不垂直不齊整、飄窗牆體傾斜等問題。 這些問題嚴重者， 業主應找開發商洽談， 如何彌補。
3、入戶門刮傷嚴重。 業主在驗房時， 也要注意觀察自己的入戶門是否存在刮傷、有凹洞、塗灰馬虎等問題， 甚至， 有些樓盤會存在一些門鎖開啟不靈活的問題。 業主應在驗房時及時解決這些小問題， 避免後期給生活帶來不便。
4、窗戶存在安全隱患。 有些樓盤的陽臺窗戶會存在嚴重安全隱患， 以及設計不合理等問題，
5、窗臺不合縫。 在驗房的過程中， 業主要特別注意自家的窗臺是否合縫。 有些樓盤的窗臺不合縫， 部分外牆密封膠沒有做好， 雨天容易滲水， 後期將給生活帶來不便， 這些問題若業主不介意， 建議在後期裝修過程中， 自行加強防水措施。
6、滲水現象。 有些樓盤會出現天花板、衛生間的牆面、地面出現滲水問題;在後期裝修過程中， 要做好防水補漏等措施。 若在裝修後才發現這些問題， 重新補漏等問題將極大困擾業主的生活。
7、空鼓現象。 有些樓盤會存在牆面的空鼓現象， 這種現象如果大面積存在，
所以， 交房前， 建議業主請專業的驗房師前來檢驗。 如果在交房後才發現這些問題， 業主可能在後期需要自己花費不少的費用， 將灰鏟掉， 再來解決， 這將費時、費錢又費力。
8、牆面裂縫。 業主應該特別注意， 有些新房也可能出現部分牆面出現裂縫問題。
9、煙管內沒有做擋煙板(普遍問題)。 業主應該注意， 房子的煙道是否有做擋煙板， 如果沒有， 就需要業主在後期裝修過程中， 自行安裝直立閥以避免煙回流。 很多時候， 驗房不只是為了驗收， 還要為後期的裝修打前站，
10、驗房時要查看自家的窗戶能不能完全關上， 不是所有的新房， 東西都是新的。
11、查看陽臺欄杆是否生銹， 會不會導致安全問題。
12、衛生間水管上面， 大部分時候是因為漏水， 所以開發商才重做了樓板。
13、你家的門後， 門鈴可視屏裝得下嗎?
14、即使是公共區域， 也跟生活息息相關。 比如電梯旁的共部分沒有做好， 也可能給家庭生活帶來安全隱患。 如果住在高層而防護欄杆不高， 而且還沒有防護網， 應該提前解決這樣的問題。
15、有些樓盤的入戶門框、窗戶、窗臺會出現磨損， 生銹， 不合縫等問題。
16、有些房子的煙道會出現裂縫。
17、如果房子的鋼筋都露出來了， 你可別以為這是正常現象。
18、有些房子的牆面有鹽沙現象， 用的什麼沙子， 認真瞭解一下。
19、你家房子的預留電話線會很脆弱嗎?
20、有些房子的空氣開關容量很小， 裝修時要解決。
21、有些樓盤入戶門跟隔壁鄰居同時打開的話，門會“打架”的。
22、有些樓盤的陽臺沒有地漏，管道只是敲了一個洞作為地漏，而且也沒有蓋子，在施工過程中容易堵塞。這條一定要注意，別等裝修後，才發現自家的陽臺一洗衣服，就水漫金山。
23、你家臥室的窗戶打得開嗎?你家有沒有窗戶是開發商漏掉的，沒有給你安裝?驗房過程中實實在在發現的問題哦。
24、有些窗戶打開就會撞到外面的管道，要想辦法解決的。
25、每個廚房都有兩根水管，你家的水管被水泥堵住了嗎?如果堵住了，裝修時一定要敲掉水泥管，重新裝一個蓋子，改成與備用的水管。
26、有些樓盤的衛生間地面比其他地面低，很多業主以為這樣更合理。其實，衛生間是下沉式的容易漏水，業主要自己鋪好管道，而且最好做兩層防水。
27、有些樓盤的衛生間居然只留了一個下水大管(馬桶管)，這樣等於所有排水全部都彙集到這個管。裝修的時候，業主一定要自己做一個小管，不然容易造成水流太多流量太大，單個大管容易被堵住。這種問題，會讓你進去生活後猜發現，你家的衛生間永遠都很臭。
28、如果你家的陽臺地漏與地面齊平，後期要解決，因為地漏應該至少比地面高出1公分。
29、有些樓盤的承重牆開發商是補過，如果出現這樣的問題，你要關注。承重牆的問題要認真對待，如果實在找開發商協商不成功，自己也需要找專業人士來解 決。專業人士建議業主，遇到這種補過的地方，裝修前就要把洞挖開，自行加一條鋼筋進去，或者找更專業的驗房機構來檢查處理。
30、你家的弱電箱生銹了嗎?雖然是小問題，但自己花錢重新買一個，也要好幾百塊吧。
以上就是小編為您分享交房時容易忽略的問題，趕緊收藏起來，日後也許對你有所幫助哦!
21、有些樓盤入戶門跟隔壁鄰居同時打開的話，門會“打架”的。
22、有些樓盤的陽臺沒有地漏，管道只是敲了一個洞作為地漏，而且也沒有蓋子，在施工過程中容易堵塞。這條一定要注意，別等裝修後，才發現自家的陽臺一洗衣服，就水漫金山。
23、你家臥室的窗戶打得開嗎?你家有沒有窗戶是開發商漏掉的，沒有給你安裝?驗房過程中實實在在發現的問題哦。
24、有些窗戶打開就會撞到外面的管道，要想辦法解決的。
25、每個廚房都有兩根水管，你家的水管被水泥堵住了嗎?如果堵住了，裝修時一定要敲掉水泥管，重新裝一個蓋子，改成與備用的水管。
26、有些樓盤的衛生間地面比其他地面低，很多業主以為這樣更合理。其實，衛生間是下沉式的容易漏水，業主要自己鋪好管道，而且最好做兩層防水。
27、有些樓盤的衛生間居然只留了一個下水大管(馬桶管)，這樣等於所有排水全部都彙集到這個管。裝修的時候，業主一定要自己做一個小管，不然容易造成水流太多流量太大，單個大管容易被堵住。這種問題，會讓你進去生活後猜發現，你家的衛生間永遠都很臭。
28、如果你家的陽臺地漏與地面齊平，後期要解決，因為地漏應該至少比地面高出1公分。
29、有些樓盤的承重牆開發商是補過，如果出現這樣的問題，你要關注。承重牆的問題要認真對待，如果實在找開發商協商不成功，自己也需要找專業人士來解 決。專業人士建議業主，遇到這種補過的地方，裝修前就要把洞挖開，自行加一條鋼筋進去，或者找更專業的驗房機構來檢查處理。
30、你家的弱電箱生銹了嗎?雖然是小問題，但自己花錢重新買一個，也要好幾百塊吧。
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