海景房是指建造在海邊或是靠近海邊， 能有看見大海的房子。 如今， 房地產商為了吸引人的眼球開發了各類的海景房專案， “面朝大海， 春暖花開”是絕大多數人的夢想。 那麼， 在選擇海景房風水上有什麼需要注意？
1.窗景見水
在挑選房子的時候， 首先我們要注意的一點就是並不是周圍有水就可以， 判斷的基本標準就是當你來到房子的窗戶前， 可以透過窗戶看到外面的水流或是湖泊、海洋， 這才能達到真正旺財利財的江景房、海景房的作用。
2.活水
光有了水還不夠， 這水還得是活水。 打個比方來說， 有個社區開發商在社區內打了一口大池， 充上水之後就使房子都成為了湖景房。 但是在風水上會將這口池稱為“死水”， 死水沒有流通， 對於財運是不會有絲毫幫助的。
3.水勢走向
既然是活水， 那麼水流肯定就會有一個相關的走向。 對於居住者來說， 這個流向看似不重要，
4.死水
很多人看到活水這一段都會問， 那麼難道社區內只有死水的話就不適宜財運了嗎？其實也不然， 人工湖固定是效果不佳， 沒有什麼作用。 但是人工泳池卻仍然可以給人帶來非常好的開運氣勢， 因為人流的交替可以給水注入活力， 成為另一種意義下的活水， 自然也可以給居民們帶去最好的招財納福環境。
5.避免直流水
在風水上來說， 水主富貴， 在有江流、海水的地方置業是不錯的選擇。 在選房時， 要先看整個住宅專案的大環境。 若江水或湖水纏繞整個社區， 此水則為吉水。 只要有水環繞的地方多是旺地， 住宅也必是旺宅。
但必須要注意的是， 房子旁邊的水不能是直流水。 直去為泄， 不利丁財。 若江水從住宅前直流而過， 就不容易聚氣生財。 對同一處水景而言， 它與四周不同住宅的對應關係不同，
6.不宜倒影整棟樓
樓盤朝向水面， 這類湖景樓盤多了幾份風情和靜謐， 選擇也要有所考究。 雖然說水為財， 但是也不能離水太近。 水大煞氣也大， 一旦形成煞氣， 愈近水面愈不吉祥。 首先是一旦發生自然災害， 可能近水的屋子首當其衝。 其次是太近水的地方水蒸氣濃度過高。 長期住在潮濕的房子裡， 身體健康也會受影響。
7.反弓水
水流的形狀如果就像弓箭反著的形狀， 風水中認為把福氣、財氣都給水流帶到別處去了， 在此處根本留不住， 所以是不會選擇這樣的地方做為風水建地的。
8.污水
污濁之水， 氣味難聞， 其中不定含有什麼不潔之物， 被污染的陳風很大， 如果是化工污水就更可怕了。 不僅會影響居住者的健康， 還會對周圍造成不吉的氣場， 對居住者的各方面運勢產生不利影響。
