牆面開裂或因地基沉降不均引起 該如何處理？

地基沉降不均勻產生的牆體裂紋一般屬於結構性裂紋， 對於細小的裂紋一般可以自行處理。 這些結構性的裂縫會對房屋的牆體結構產生一定的影響， 因此， 必須小心對待。

1、開裂的特點

因為地基沉降不均勻產生的裂紋一般會出現在縱牆的兩端、窗間牆水準裂縫， 這些裂紋一般呈對角線分佈;而豎向裂縫發生在縱牆中央的頂部和底層窗臺處， 裂縫上寬下窄。

2、開裂的原因

房屋建成後， 地基一般都會下沉。 如果地基沉降不均勻， 沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移， 在牆體中產生剪力和拉力， 當這種附加內力超過牆體本身的抗拉抗剪強度時， 就會產生裂縫， 且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。

窗間牆水準的裂縫產生， 主要是因為地基沉降較大， 上單元收到阻力， 使窗間的牆體收到較大的水準剪力而發生上下位置的水準裂縫。

3、處理方法

對於沉降差不大的牆體， 且裂縫較小的， 可用水泥砂漿， 樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。 對於仍在發展的沉降， 可尋找開發商進行協商， 要求加固地基。 如果自建住宅， 可考慮將原基礎圈梁托起， 防止地基繼續下沉。