大家都說結婚是人生中的頭等大事， 可小編卻覺著買房更是一件能讓人白了半邊發的事兒。 從開發商、裝修公司、設計師、物業......數不盡的人排著隊向你要錢， 真是可恨可氣還可悲啊~在他們面前， 咱們好像是摸不著頭腦的丈二和尚， 啥都得信， 又無處申訴呐。 今天小編就要大義滅親， 把“驗房”中出現的貓膩通通扼殺在搖籃裡。
一、識破“驗房師”的真面目
被我大天朝假冒偽劣、偷工減料的商品弄的遍體鱗傷之後，
1、“一把尺子， 一雙眼睛”的民間驗房師
若是這標準， 奧巴馬還得發來感謝信呢， 瞬間解決美帝的高失業率啊。 通常， 這位驗房師會帶著一個徒弟， 進門後讓徒弟看所有的門窗， 自己則用一把尺子丈量房屋面積， 前後折騰半個小時（專業的需要2—3小時）， 一份簽有民間驗房師的驗房報告新鮮出爐了。 當然啦， 出門前肯定不會忘記向你索要200RMB（逆天了， 400/h高工資啊）。 不過這樣的驗房能放心？而且開發商一般也不會承認這份報告， 如果你當真了， 那就真成傻X了。
2、“驗房師”不懂房屋結構、設計、裝修
這不是瞎扯淡？那就是騙人啊。 驗房師的專業解釋是：必須精通設計、施工建造、竣工驗收的全過程， 瞭解房屋構成各相關體系。 掀開面紗， 原來驗房師是個高技術的複合型人才， 不是買把尺子就能成的人啊。
小編算是看透了， 與其花錢請這驗房師， 咱還是自力更生靠自己吧。 一來省錢自己驗， 二來還可以作為鑒別那些騙子的手段。
二、經驗大放送， 看完你就是半個驗房師咯
驗房工具：
01、帶有日期顯示功能的相機一部， 咱用圖說話。
02、便利條和筆， 發現問題， 貼貼貼！
03、1只計算器--原諒咱弱弱的計算能力。
04、售樓說明書， 咱錢不多， 就剩時間富裕， 一條條對著看。
05、1只塑膠洗臉盆--用於驗收下水管道。
06、1只小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓（空鼓輕則影響美觀， 降低了單次裝修的使用壽命；嚴重的還會危及人身安全， 造成人傷和財產損失）。
07、1個5米卷尺--用於測量房子的淨高。
08、直角尺一把， 量度牆身、地板是否平直。
09、1只萬用表--用於測試各個插座是否暢通。
10、鐳射掃平儀--用於檢測地面的平整度。
11、小鏡子--用於觀察難以看到的地方， 如門底是否上油漆。
三、驗房要點-----知道了這些還怕被坑？不可能！
01、看牆壁
牆壁也要驗，而且驗牆最講究天時地利。最好在下過大雨的第二天前往，這時呈現在你眼前的就是一面面裸牆，牆壁的“滲水”的問題幾乎是無可遁形的。另一個，睜大眼睛去仔細查看牆壁是否“裂紋”，特別是某些角落和死角。
02、檢驗電路
電路的驗收相對簡單了，檢驗是否通了就好，因為後期肯定還需處理。除了通否，強弱電線配置是否正確也要確認一下哦。如果你對強弱電參數規格不是很熟悉的話，可以回復“我是閃電俠”即可得到強弱電掃盲知識。
03、驗防水
辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排汙/水口，再捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了(約高50px)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花板。漏水位置主要有：樓板處、管道與地板接觸處。
04、驗管道
陽臺之類的排污口尤其需要注意，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。
05、驗地平
這個可是個技術活了，不過用鐳射掃平儀就方便多了。一般來說，如果差異在2釐米左右是正常的，3釐米在可以接受的範疇。如果出這個範圍，你就得注意了。
06、驗門窗
驗收關鍵點是，驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般查看其內外的水準差度。
四、驗房結果處理，平常心對待
就現在的房地產商來說，驗房得滿分，簡直比中彩票還難。所以驗房之後，咱們要擺正心態，積極的與物業和開發商溝通。
結束語：就驗房問題，你可以同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進一步交涉。若沒問題，準備簽字收房，交納一定的物業費用。繳費之前，你定會被要求籤很多“不平等”條約，逐字逐句看清，讓錢交的物有所值。
以上就是本文的相關介紹，相信您看過之後也對此有了簡單的瞭解，如果有需要還可以繼續關注一號家居網，瞭解更多的資訊。
01、看牆壁
牆壁也要驗，而且驗牆最講究天時地利。最好在下過大雨的第二天前往，這時呈現在你眼前的就是一面面裸牆，牆壁的“滲水”的問題幾乎是無可遁形的。另一個，睜大眼睛去仔細查看牆壁是否“裂紋”，特別是某些角落和死角。
02、檢驗電路
電路的驗收相對簡單了，檢驗是否通了就好，因為後期肯定還需處理。除了通否，強弱電線配置是否正確也要確認一下哦。如果你對強弱電參數規格不是很熟悉的話，可以回復“我是閃電俠”即可得到強弱電掃盲知識。
03、驗防水
辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排汙/水口，再捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了(約高50px)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花板。漏水位置主要有：樓板處、管道與地板接觸處。
04、驗管道
陽臺之類的排污口尤其需要注意，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。
05、驗地平
這個可是個技術活了，不過用鐳射掃平儀就方便多了。一般來說，如果差異在2釐米左右是正常的，3釐米在可以接受的範疇。如果出這個範圍，你就得注意了。
06、驗門窗
驗收關鍵點是，驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般查看其內外的水準差度。
四、驗房結果處理，平常心對待
就現在的房地產商來說，驗房得滿分，簡直比中彩票還難。所以驗房之後，咱們要擺正心態，積極的與物業和開發商溝通。
結束語：就驗房問題，你可以同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進一步交涉。若沒問題，準備簽字收房，交納一定的物業費用。繳費之前，你定會被要求籤很多“不平等”條約，逐字逐句看清，讓錢交的物有所值。
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