買房知識之買房抵押貸款的流程

大多數人我們買房都會遇到抵押貸款的問題， 那麼抵押貸款的流程是什麼呢？下面就來簡單分享一下抵押貸款的流程：

1、經銀行同意,賣房人(原按揭借款人)與買方(二手房按揭借款申請人)進行房產交易,簽訂購房合同或意向書;

2、向銀行提出貸款申請,並提交相關資料;

3、銀行對借款人進行資信調查、審查後,通知借款人審查結果。 銀行同意貸款的,與借款人、擔保人簽訂合同,與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》,賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；

4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續;

5、銀行取得《土地房屋他項權證》後,將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶,用於償還賣方所欠按揭貸款本息,剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；

6、借款人按期償還貸款。

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