部分業主購買的二手房可能因為年代太久遠了， 覺得不符合現代住房的空間佈局結構， 所以想要進行結構拆改， 我們一起來瞭解下二手房需要注意哪些吧？
一、二手房拆改大忌
結構拆改影響的是以後住房的安全與房屋的使用壽命， 所以一定不能犯下拆改大忌， 埋下安全隱患。
1、建築主體拆改確保安全
在拆改前先要搞清楚哪些是承重牆， 哪些是承重的輕體牆， 這些牆體都是維繫著整個房屋乃至大樓的受力平衡的， 一旦被破壞後果不堪設想。 至於這些牆體要怎麼確認， 可以找社區的物業和裝修公司的驗房量房人員一起確認。
2、下水管網勿亂改
二手房在拆改時， 其下水管網的拆改也是很常見的。 在拆改下水管網要特別注意坐便器的下水管路， 能不拆改就不要動。 因為排汙管道排汙效果主要是由其落差和管道的角度而決定的，
3、配重牆體別亂拆
陽臺的配重牆不能隨意拆除， 這堵分隔陽臺與室內空間的隔牆是挑起陽臺的主力， 若是拆除這堵牆， 那麼陽臺的重量無處支撐， 很可能整體斷裂， 到時候不僅是自家房子出問題， 還可能給樓下的住戶帶來重大影響。
二手房的拆改一般是頂面、牆面、地面、衛浴的拆除改造， 在注重安全問題的同時， 也要注意拆除的浪費問題。
1、牆面拆除
對於拆除牆體來改造空間格局的戶主來說， 若不是必須要拆除才能達到的效果， 盡可能用一些軟裝配飾來達到效果， 這樣能省下一筆拆除改建費， 還能保持房屋的牢固性。
2、衛浴拆除
衛浴是二手房改造的重點， 衛浴拆除， 主要是將牆磚敲掉， 再重新做一次防水。 在敲磚的時候要把握力度。 儘量不破壞原來的防水層， 然後在原防水層上再加上一層薄薄的防水層就能提高防水性能。 在敲磚時， 插座和龍頭附近的磚要小型的敲掉，
3、地面拆除
地面拆除不同于衛浴拆除， 必須釜底抽薪， 將水泥墊層全部砸掉， 不能只起掉地磚。 若是地暖地面， 還要小心的砸掉地暖管。 衛浴廚房這些空間在拆除地面時要先將下水道口讀好， 以免拆除廢料殘渣進入下水道引起堵塞。
在避開這些主體拆改的忌諱之後， 再加上合理的設計以及規劃， 就能將二手房改造完美進行， 所以這些知識我們看了之後就很有必要。
