裝修是一項長期並且艱苦卓絕的戰役, 下面我們就給各位想要裝修的業主來分析一下裝修前的準備、選擇裝修公司、簽訂裝修合同、進場施工、施工驗收等五個主要步驟。
一、裝修前的準備
裝修前1~2個月就要開始進行詳盡的裝修準備, 如查找資料、參加一些活動、逛賣場、初步做預算等, 都是非常必要的。
1、知識準備
裝修前1~2個月左右, 應多花時間上網、看報刊雜誌, 獲得一些裝修靈感與裝修的基本知識。 可以多看樣板房, 獲得一些裝修的直觀感受, 並借此考察施工隊伍的水準。 另外, 還要到建材市場和傢俱賣場去瞭解市場行情, 建議做好裝修筆記。
2、預算準備
物價不同, 裝修的檔次、項目和裝修時間不同, 裝修預算也不同。 對於100多平方米的房子, 5萬元能裝出小康型, 10萬元能裝出舒適型, 15萬元能裝出雅致型, 30萬元則能裝出考究型。
做裝修預算時要儘量留有餘地,
3、時間準備
裝修工期的長短, 業主心理上要有一個大概的時間表。 普通居民住宅的裝修工期一般在40~50天, 如果遇到特殊的原因, 工期有可能延期, 業主從一開始就要有足夠的時間準備。 如果你平時比較忙, 最好是找一個家裝監理。
二、選擇裝修公司
選擇好適合你的裝潢公司並不容易, 如果你沒有方向, 不妨多諮詢一下, 問問裝修過來人, 聽聽他們的意見。
1、選好裝飾公司
除了要檢查裝飾公司的營業執照之外, 有無正規辦公地點, 是否能出具合格的票據等也要瞭解。 最好是到施工現場去看看, 並瞭解報價方式。
2、櫥櫃定制
家裝施工前, 櫥櫃如定做, 一定要在家裝開始前定好, 裝潢公司的設計師將以此為依據安排水電佈線。
3、做設計方案
裝潢公司收到用戶的平面圖之後, 設計師將親自到現場度量, 並初步選出一些材料樣品介紹給用戶, 並進一步提供詳細的工程圖和逐項分列的報價單。
三、簽訂裝修合同
按照事先約定好的時間可以到裝飾公司看設計師為你做的設計。 如果你請了多家裝飾公司在做設計, 那經過方案比較和造價衡量, 就可以確定最終方案、簽合同了。
1、審查設計方案
注意裝潢公司最後提供的設計方案, 是否對每個部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號)、價錢表達清楚了。 例如, 不能用籠統的“廚房組合櫃一套”來概括詳細專案。
2、審查預算
圖紙上所繪製的每項將要發生的工程, 都會在預算書上體現。 材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。 根據一般的工程損耗, 裝飾材料多出5%~10%屬正常。
3、簽訂合同
接著你可以和裝潢公司簽訂合同了, 一份較為完整的家裝合同包括工程預算、設計圖紙、施工項目的施工工藝、施工計畫及甲乙雙方的材料採購單。
四、進場施工
進場施工前需要辦理物業手續, 在物業出具的裝修協議上簽字。 提供自家裝修的圖紙, 主要是水電路改造和拆改的非承重牆項目, 辦理“開工證”。
1、進場對工程交底
由業主、設計師、工程監理、施工負責人四方參與, 在現場由設計師向施工負責人詳細講解預算專案、圖紙、特殊工藝,
2、隱蔽工程施工
簽訂裝修合同前, 要求設計師對照水電改造圖紙嚴格計算出下列專案:電話線改造、電源插座改造、開關面板改造、水路改造、有線電視線路改造、網線改造等。
3、隱蔽工程驗收
隱蔽工程的品質問題容易留下很多隱患, 一旦出現問題補救很麻煩。 如果自己不是很懂行, 最好還是請個專業的監理來幫忙。
4、選購主料(半包業主)
施工人員進場後還有一些需要業主自己購買的材料, 這時候你需要用心選材料。
5、瓷磚進場
水電改造前期, 瓷磚最好的送貨時間是水電改造將完時, 以免過早送到工地, 堆的東西過多, 顯得雜亂無章, 不好管理。
6、木工施工
木工是家裝中的重頭戲, 如果傢俱由裝飾公司打造, 用的材料是大芯板,要看大芯板表面是否平整,有無翹曲、變形,有無起泡、凹陷。
7、泥工施工
地面基層必須處理合格,不得有浮土、浮灰。鋪木地板要在混凝土結構層上用15毫米厚、1:3的水泥砂漿找平。
8、潔具進場
施工階段的前中期。衛浴潔具可以在家裝準備階段採購,但自己一定要計算好尺寸,淨尺寸應考慮牆面貼磚厚度,以免無法安裝。
9、門窗進場
家裝中前期。如果選購成品門則應儘早定好,以免送貨週期長,影響工期。
10、油漆工施工
對牆壁進行塗飾前,要將原有牆皮鏟淨,牆面上塗的膩子要與牆壁結合密實。
11、施工中期驗收
中期驗收主要在隱蔽工程完工後,由業主、設計師、工程監理、施工負責人參與,驗收合格後在品質報告書上簽字確認。
12、燈具進場安裝
家裝後期,燈具最好在安裝木地板之前安裝,以免安裝時損壞地板。
13、地板進場安裝
地板如果由廠商安裝,應提前三天送到工地以適應溫差與濕度,以免變形。
五、收房驗房
竣工驗收除了鑒定裝修整體效果外,主要還是看施工品質是否令人滿意。
1、自行檢查
裝修完工後,可以首先對裝修情況自行檢查,比如長時間開空調、開燈,檢驗開關、檢驗插座是否會發熱以及觸電保護器的自動關閉功能是否良好等。對於煤氣淋浴器、煤氣灶等,應進行點火實驗,測試其性能。將浴缸灌滿水,看看浴缸周圍是否有漏水的地方,然後將水排走,看看下水管道是否通暢。在門窗方面,要反復進行開合,檢查門窗在開合過程中是否靈活、穩定。
2、專業驗收
有必要的話還可以找個家裝監理陪同驗收,出個規範驗收報告,發現問題及時整改。另外,還可以請專業檢測機構對空房間進行空氣檢測,重點包括以下四項:甲醛、氨氣、有機揮發性氣體、放射性氡。最後是讓裝飾公司簽發裝修保修單,提供管線電路圖、設備、產品的保修卡。
如果你還想瞭解更多相關資訊,可以繼續關注一號家居網哦。
用的材料是大芯板,要看大芯板表面是否平整,有無翹曲、變形,有無起泡、凹陷。7、泥工施工
地面基層必須處理合格,不得有浮土、浮灰。鋪木地板要在混凝土結構層上用15毫米厚、1:3的水泥砂漿找平。
8、潔具進場
施工階段的前中期。衛浴潔具可以在家裝準備階段採購,但自己一定要計算好尺寸,淨尺寸應考慮牆面貼磚厚度,以免無法安裝。
9、門窗進場
家裝中前期。如果選購成品門則應儘早定好,以免送貨週期長,影響工期。
10、油漆工施工
對牆壁進行塗飾前,要將原有牆皮鏟淨,牆面上塗的膩子要與牆壁結合密實。
11、施工中期驗收
中期驗收主要在隱蔽工程完工後,由業主、設計師、工程監理、施工負責人參與,驗收合格後在品質報告書上簽字確認。
12、燈具進場安裝
家裝後期,燈具最好在安裝木地板之前安裝,以免安裝時損壞地板。
13、地板進場安裝
地板如果由廠商安裝,應提前三天送到工地以適應溫差與濕度,以免變形。
五、收房驗房
竣工驗收除了鑒定裝修整體效果外,主要還是看施工品質是否令人滿意。
1、自行檢查
裝修完工後,可以首先對裝修情況自行檢查,比如長時間開空調、開燈,檢驗開關、檢驗插座是否會發熱以及觸電保護器的自動關閉功能是否良好等。對於煤氣淋浴器、煤氣灶等,應進行點火實驗,測試其性能。將浴缸灌滿水,看看浴缸周圍是否有漏水的地方,然後將水排走,看看下水管道是否通暢。在門窗方面,要反復進行開合,檢查門窗在開合過程中是否靈活、穩定。
2、專業驗收
有必要的話還可以找個家裝監理陪同驗收,出個規範驗收報告,發現問題及時整改。另外,還可以請專業檢測機構對空房間進行空氣檢測,重點包括以下四項:甲醛、氨氣、有機揮發性氣體、放射性氡。最後是讓裝飾公司簽發裝修保修單,提供管線電路圖、設備、產品的保修卡。
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