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新房的裝修要點 房屋設計特點及注意事項

新房規劃設計很重要, 避免業主在裝修過程中再走一些彎路。 下面看看新房的裝修要點, 房屋設計特點及注意事項。

新房的裝修要點:

一、要做整體規劃

一般在改造前, 業主需要明確是要局部改造, 還是全部改造?比如房屋中原來的一些佈局業主能接受;或者由於預算等等問題, 業主只做一些局部的改造:例如給配水、局部造型之類的。 還有一種做法是推翻以前的方案, 徹底的把該拆的全部拆了, 重頭開始做。

二、勿動承重牆

私拆承重牆不但有嚴重的危險隱患, 而且也違反國家的相關規定。 承重牆是房屋的承重主體, 一旦出現問題, 不但經濟上受到損失, 還有可能受到法律制裁。 注意可拆除和改造的牆體, 哪些是可拆的, 哪些是不可拆的。 所以拆除前先徵詢一下物業, 因為物業會有房子的一些結構圖紙。

在沒有圖紙的情況下, 有門, 有外牆這些牆儘量不要拆;而且拿尺子一量牆比較厚的肯定是承重牆;臥室的這些牆肯定是承重牆這些拆不了的。

所以在拆牆之前一定要搞清楚什麼是承重牆, 什麼是非承重牆。

三、是裝修資金預算

嚴格的控制預算, 基本上按照預算來做就沒有大的問題了。 很多人家裝完了之後, 有90%的人都會超預算。 這個太普遍了。 裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。 而且在購買東西的時候一定要理智消費。 因為很多人在買材料的時候, 經常無法控制不知不覺就會買貴了。

控制預算超額的關鍵就在於裝修之前必須做很強的預算。 包括一把鎖子多少錢都要做出來, 然後在買的時候要嚴格按照標準去買。 還要在預算中給自己留一定的餘地:要超多少錢,

只要覺得滿意了可以從多餘的錢裡頭再來扣, 這樣做理智的消費。

四、房屋設計特點及注意事項

1、不“情有獨鍾”。 在多數人在家居裝修前總要看幾本“圖集”, 從中選某個“情有獨鍾”的方案, “克隆”到自己的家中。 然而, 這種方法到頭來總是難盡人意, 問題出在哪裡呢?“圖集”中的“樣板房”, 往往是選的又高又大的豪華型。 而一般家居的空間是難以“達標”的, 故“照般”, 實際上變成了“壓縮”, 結果是給人一種過多侵 占空間後的擁擠、壓抑感。 你選的“樣板圖”中的空間尺寸(在長、寬、高上)最好與你的家居接近。

2、不隨便“超標、降格”。 有人在選擇裝修材料時, 忽然對某種“精品”產生激情或見到“便宜貨”就動心了。 這樣的採購可能會使家居整體配置發生“不協調”,

如特別高檔的地面會使中檔的傢俱暗然失色;低檔的地面襯托不出高檔傢俱的莊重、豪華等等。 故, 裝修中一定要有整體眼光, 心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格, 在採購各種材料、物品上也都統一在那個檔次上為准。

3、不固執己見。 在家居裝修中, 往往出現以某一家庭成員為主的情況。 然而, 家居必竟不是個人的住所。 裝修前, 家庭主要成員一定要充分協商溝通, 達成共識才好。

總之, 裝修, 無論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發展的, 故遺憾之事是難免發生的, 對此要有一個平常心才好。

五、主材選購注意事項

1、老化水管一定要換掉

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局,

在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查, 看是否銹蝕、老化。 如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管, 必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或pp-r管。

2、電路非改造不可

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象, 已不能適應現代家庭的用電需求, 所以在裝修時必須徹底改造, 重新佈線。 如果發現原有線路使用的是鋁質電線, 則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。 而對於安裝空調等大功率電器的線路, 則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路, 且使用pvc絕緣護線管。

3、三“面”改造必不可少

在裝修時, 二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的, 最好請專業人員對房屋進行實地勘察, 看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補後要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今後基層因泛堿和受潮而出現變化,然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔淨,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。

4、舊門鎖必須要換

首先應當換的,當然是門鎖。作為二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外,還應當注意檢查門窗是否老化,如果材質堅固,可重新塗漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,最好拆掉重做。

5、門窗更新慎重考慮

門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新塗漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,建議也應拆掉重做。

如果你還想瞭解更多相關資訊,可以繼續關注一號家居網哦。

看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補後要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今後基層因泛堿和受潮而出現變化,然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔淨,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。

4、舊門鎖必須要換

首先應當換的,當然是門鎖。作為二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外,還應當注意檢查門窗是否老化,如果材質堅固,可重新塗漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,最好拆掉重做。

5、門窗更新慎重考慮

門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新塗漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,建議也應拆掉重做。

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