二手房大部分是人們住過之後才出售的， 其裝修可能和你的生活習慣以及品味不同， 這時往往需要二次裝修。 在二手房裝修時， 有很多需要注意的地方， 下面就和大家聊一聊二手房裝修注意事項都有哪些。
一、安全環保問題
1、二手房裝修完畢一定要清理消毒 由於二手房經歷過很多的人員居住， 所以會有一些無法估計的物質存在， 因此最好在裝修完畢以後， 對房屋整體進行消毒處理。 特別是想保留傢俱的， 可以在維修完 畢後， 進行消毒處理， 可用3％的來蘇水、1％－3％的漂白粉水 或用3％的過氧乙酸溶液噴灑。 灑後關門窗1小時；
2、“隱蔽工程”是最大的隱患例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試， 連接是否牢 固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍，
3、舊房更不應該隨意拆除牆體因為經過一段時間的沉積， 房屋內部沒有新房時的牢固， 並且我們也很少有圖紙， 因此拆除時候不要砸壞承重牆， 這將給房屋帶來極大的安全隱患， 應予避免。 二手房裝修要比新房裝修注意的事項很多， 還會發生很多意料不到的事情， 因此大管家建議您最好找專業人事進行安排 看管， 以免找馬路工人不負責任和經驗不足者故弄玄虛。
二、結構拆改
1、承重牆：二手房結構拆改注意事項中首先要考慮的就是承重牆問題，
2、水改：以前老房子的水管大多數都是鍍鋅管， 這樣的水管沒辦法暗埋， 而且也會有滲漏的隱患， 因此在裝修的時候應該全部將老管子換成PPR一類的新型管材，
3、電改：二手房的電路往往存在很多問題， 使用的是安全度較低的鋁線、或者是所有電線未穿管直接埋入牆內、或者是配電不合理等等， 只要存在這其中的一個問題， 就應該把整個室內的電路重新做。 合理配電， 空調走空調， 照明走照明， 用2。 5㎡或者4㎡的銅質電線， 暗埋一定要穿管， 並且穿線管要選擇優質的pvc管材。
4、散熱器改造：二手房的老式散熱器， 肯定很多人是希望換掉， 而且很多時候， 還需要挪動散熱器的位置， 但這個工程一定要聘請專業的人員來操作， 如果改動不合理， 很容易造成散熱器系統迴圈不暢，
5、防水：二手房本身是有防水層的， 但是經過這麼多拆改之後， 難免會破壞以前的防水層， 即使沒有破壞的話， 因為防水層有一定年限了， 因此還是應該重新做一遍防水層比較有保障， 因此防水項目對於二手房裝修來說是必不可少的。
三、不可忽視的二手房驗收
1、二手房最初交易時間
二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。 最初交易時間到二手房購買時間多長， 可以瞭解房子的壽命時間， 以及房子的規劃情
2、原戶主出賣房子原因
瞭解二手房房子戶主出賣房子的原因， 是否是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為想出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。如果是房子品質問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。
3、查看二手房戶型圖
在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的具體情況，這對將來住進去也有所好處。
4、二手房驗房是清點附送物品
二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。
5、二手房室內設施及品質問題
二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。
6、門窗的靈活性
檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少；房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。
【二手房翻新怎麼樣】
一、翻新裝修計畫
二手房翻新裝修是一個系統工程，所以裝修前制訂詳細的裝修計畫，是十分必要的。免得翻新裝修過程中增項，或者幹一步想一步，沒有統籌安排，錢只能越花越多。二手房不同於新房，翻新裝修首先要進行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等。
二、牆體
二手房翻新，牆體改造是最重要的。最關鍵的是要避免砸壞承重牆，由於舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設計存在一定局限性，不妨嘗試利用後期家居配飾，來達到擴張空間的作用。建議一般情況下少動牆體結構。如果牆體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些牆，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重牆，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重牆上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的牆體已經很合理了，那麼在房子翻新的時候，完全可以用牆面漆、壁紙或壁布，給牆面一張全新的面孔，而且這樣也會節省不小的開支。
三、水電
1、二手房翻新，水電改造既是最基礎的部分，也是最關鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現象時有發生。隨著材料的更新換代，這些管材已經開始慢慢被棄用，多數裝飾公司都採用的是塑鋼管。在翻新裝修中，剛好可以借這個機會給老化的水管換掉。
2、舊房子存在的電線老化、違章佈線等現象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細瞭解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，並與家裝公司溝通改造方案。有些業主在二次裝修時往往大改衛生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改牆體，這很容易破壞建築物原來的防水設計，所以施工時一定要小心，如果出現漏水則必須重做防水。
3、最好在裝修過程中體現節能的理念，比方說水路的改造，老樓的管線分佈缺乏合理性，而且廚房、衛生間的水管局限了位置，一旦更改不僅需要更換大部分管材，還需要合理分割空間位置，這時一定要選擇節能產品，比如節水型龍頭和節水型衛浴產品等。
是否是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為想出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。如果是房子品質問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。3、查看二手房戶型圖
在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的具體情況，這對將來住進去也有所好處。
4、二手房驗房是清點附送物品
二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。
5、二手房室內設施及品質問題
二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。
6、門窗的靈活性
檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少；房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。
【二手房翻新怎麼樣】
一、翻新裝修計畫
二手房翻新裝修是一個系統工程，所以裝修前制訂詳細的裝修計畫，是十分必要的。免得翻新裝修過程中增項，或者幹一步想一步，沒有統籌安排，錢只能越花越多。二手房不同於新房，翻新裝修首先要進行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等。
二、牆體
二手房翻新，牆體改造是最重要的。最關鍵的是要避免砸壞承重牆，由於舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設計存在一定局限性，不妨嘗試利用後期家居配飾，來達到擴張空間的作用。建議一般情況下少動牆體結構。如果牆體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些牆，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重牆，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重牆上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的牆體已經很合理了，那麼在房子翻新的時候，完全可以用牆面漆、壁紙或壁布，給牆面一張全新的面孔，而且這樣也會節省不小的開支。
三、水電
1、二手房翻新，水電改造既是最基礎的部分，也是最關鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現象時有發生。隨著材料的更新換代，這些管材已經開始慢慢被棄用，多數裝飾公司都採用的是塑鋼管。在翻新裝修中，剛好可以借這個機會給老化的水管換掉。
2、舊房子存在的電線老化、違章佈線等現象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細瞭解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，並與家裝公司溝通改造方案。有些業主在二次裝修時往往大改衛生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改牆體，這很容易破壞建築物原來的防水設計，所以施工時一定要小心，如果出現漏水則必須重做防水。
3、最好在裝修過程中體現節能的理念，比方說水路的改造，老樓的管線分佈缺乏合理性，而且廚房、衛生間的水管局限了位置，一旦更改不僅需要更換大部分管材，還需要合理分割空間位置，這時一定要選擇節能產品，比如節水型龍頭和節水型衛浴產品等。
