拎包入住裝修標準是什麼 小白快來學習細節驗收訣竅

現在， 市面上的越來越多開發商直接退出了拎包入住的精裝修房， 他們最大的優勢就在於：隨時隨地可以入住， 也正是這點吸引不少的消費者。 讓裝修網的小編為大家一一解讀。

準備工作要做好

驗房是件辛苦而複雜的工程， 開始前的準備工作一定要到位， 這樣驗起房來才能得心應手。 購房合同一定要具備， 合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義， 比如說社區分佈圖、約定細則等。

帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好， 不僅是房子的平面佈置圖， 電路、水路圖紙也應當齊全。 在驗收房子前要拿好鑰匙， 鑰匙數量比較多， 有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水電錶鑰匙， 注意不要遺漏了。 裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的， 上面記錄了材料的品牌、款式和型號， 驗收全裝修房時需要核對。

隱蔽工程要精心

隱蔽工程包括水路改造、電路改造和衛生間防水工程這些專案。

業主對隱蔽工程使用的材料， 水路的布管、電路的走向等都需要有一定的瞭解， 便於熟知工程品質和日後的維修工作。 檢查水路時， 首先看排水管道排水是否順暢， 上水管是否存在滲漏現象， 可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水， 然後排出去， 檢查一下排水速度。 對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗， 看看排水效果。 還要檢查水錶的位置， 應該在廚房或衛生間的出水口。

除了水路， 電路也是驗房的重中之重。 這需要業主向所在社區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局的竣工圖紙。 在今後的使用過程中， 如果出現短路、斷水的情況， 可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。

驗全裝修房要做拉閘斷電實驗， 首先拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘， 看是否完全控制各分支線路。 要檢查各屋燈頭、插座是否有電， 電話插口、寬頻插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢， 必要的可以協同開發商一起檢驗。

細節檢驗有訣竅

首先檢測地面是否平坦， 專業人員是用水平儀， 大家可以用一個乒乓球來代替， 把乒乓球放在地面上， 如果乒乓球亂滾， 說明地面傾斜比較嚴重。 其次， 檢驗牆地磚的空鼓問題時， 用一個小橡皮槌或是女士的高跟鞋隨意地敲敲瓷磚、地磚， 如果聲音清脆， 說明有空鼓現象。 驗房時空鼓率超過5%， 說明存在品質問題需要返工。

在檢查木工製品以及油漆工製品時，

要仔細檢查木製品是否變形， 接縫處開裂現象是否嚴重， 五金件安裝是否端正牢固， 油漆是否存在流淌現象， 牆壁塗料是否出現大範圍開裂現象， 這些細節只要細心， 基本可以靠肉眼觀察出來。

另外， 吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示， 但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。 普通業主從吊頂的觀察口可用肉眼判斷， 按照相關規定， 隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

裝修網的小編提醒讀者， 要注意細心檢驗門框的貼面板與牆面是否平行， 人們開始都很容易忽視這一點， 尤其是在室內光線不足的情況下， 住得久了從側面看起來很難看。 精裝房驗收有訣竅 需多加留心。