裝修中要注意的事項 避免返工先籌畫

很多時候， 家庭裝修中返工是一個比較常見的現象， 裝修出來的房子不可能令業主百分之百的滿意， 總有地方有一些缺憾， 這個時候， 有的業主就想進行返工， 把不合自己心意的地方改過來， 但是， 要知道， 裝修返工這項工作可不是隨隨便便就可以做的， 還是在裝修前， 瞭解清楚返工的注意事項吧!

避免返工先籌畫

首先， 我們自然應該盡可能地將出現返工情況的概率降到最低。 很多業主裝修時都想反正有裝修公司， 我只要確定裝修風格、談定價錢就可以了， 關於裝修方面的東西本來不懂， 也沒時間瞭解。 然而， 正是這種心態成了返工的根源。 裝修前裝修業主一定要多花時間學習一些其本的裝修知識、裝修流程、裝修公司的信譽/運作流程、員工素質和能力。 裝修過程中還要勤快， 這樣既可避免踏入裝修的陷阱(如預算超支等)， 又可最大限度監督施工者施工品質，

最大限度避免返工。

在設計上， 返工還主要由設計變更造成。 有的業主在施工途中改變主意， 或者發現工程的實際效果不如預期， 要求重新施工就會造成返工。 避免出現這種情況的最好辦法就是加強業主和設計師之間的溝通， 讓設計師充分瞭解自己的審美觀和價值取向， 同時自己也要對設計方案心中有數， 有疑問一定要及時提出來， 儘量做到中途不增加項目， 不要匆匆忙忙地簽合同。

另外， 設計師也有監督裝修效果的責任， 因此業主要督促設計師多監督施工效果， 發現問題及 時糾正。

詳細合同免糾紛

一些業主對裝修一竅不通， 那麼在拿到裝修公司的合同後就不能輕易簽字，

應該將合同拿給行家認真看看， 然後再拿給有裝修經歷的親朋好友看看， 最後才考慮簽字。 合同要盡可能寫得詳細， 如材料品牌、名稱、價格， 包括各材料工藝流程、裝修公司的責任、後續服務、中間增加專案費用的收取辦法等等， 寧可先做小人， 後做君子。 有些裝修公司給出的合同往往都有不少暗藏的漏洞， 讓人稍不留神就踏入他們的陷阱、或是被鑽了空子。

另外， 交底也是正規裝修過程中的一個重要步驟， 是設計方向施工方交代圖紙， 確定圖紙可施工性的過程。 交底徹底就可避免後期很多糾紛的出現。 因此交底時， 設計師、業主、工長、監理都要求到場， 設計師對施工專案進行詳細說明。 業主要確認施工專案， 有特殊設計和專案應向設計師和工長、監理多發問，

以便及時發現不合理的問題， 避免後期出現增減項等。 同時， 交底材料也必須齊全， 包括原始結構圖、結構拆改圖、平面傢俱佈置圖、地面佈局圖、天花板佈局圖、強弱電電路圖、水點陣圖， 而大樣圖、立面圖以及相對應的節點圖等等。 一旦出現專案增改， 還要進行文字確認， 以保障後期權益。

返工三大注意

不過， 即使再精細的準備， 也難免在大大小小的各項裝修環節中出現這樣那樣的問題， 或多或少的返工有時確實難以避免。 這時候也不用慌張， 裝修返工的處理方法並不難， 只要注意好一些事項和細節就可以了。

1.確定返工必要性

在裝修出現問題時， 先不要急著返工， 首先應該確定一下返工的必要性：該環節施工是否影響裝修品質?與原設計不符的施工是否真的影響裝飾效果?裝修返工所需的資金與時間是多少?只有再返工前確定好返工的必要性才能避免重複返工、費時費力又費錢的現象。

2.儘早返工

在確定了返工必要性之後， 應該馬上停工、立即開返工， 這個時候越拖延帶來的時間損失與資金損失就會越大。 但在這裡需要提醒大家的是：為了保證工期， 應該迅速將返工的工人、建材安排到位， 這一點是需要施工方與業主通力合作的， 務必要處理好。

3.明確責任

在進行返工之前， 應該將返工所需要的材料費、工費的支付方明確好， 即明確返工責任。 通常由於業主變更設計等原因造成的返工費用應由業主支付;而由於施工品質問題造成的返工費用須由施工方支付。 因此，大家在簽署裝修合同時也應把返工中的責任劃分問題寫清楚，以避免日後產生糾紛。對於返工項目的驗收，只需按照合同約定標準進行驗收即可，但要額外注意返工項目周邊是否完好無損，沒有遭到破壞。

重點問題重點看

根據調查統計，牆面開裂、瓷磚空鼓、衛浴間水管道漏水、小件產品安裝問題、室內門門套線開裂是家裝市場上最為常見的幾種返工問題。

舉例來說，在家裝施工的眾多專案中，牆面開裂和瓷磚空鼓脫落一直是老大難問題，這是由於決定這兩個專案成敗的因素眾多，問題的爆發比較滯後，驗收時又主要靠經驗沒有具體檢測資料可供參考。最基礎的施 工專案反而是最需要經驗和技術的，刷牆和貼磚看起來簡單，但想達到“零返修”很難。

家裝公司完成部分或全部裝修後，主要針對這些重點問題進行檢驗無疑是可取的方式。如此一來，不但有了針對性，還能更有效的發現問題。比如，牆面開裂、瓷磚空鼓、地板鋪裝、櫥櫃安裝與開關面板等小件安裝問題，都可以成為裝修門外漢們有針對性的驗收關鍵點。即便邀請專業的協力廠商驗收機構完成收房工作，業主也可以要求他們著重檢查返修率最高的幾大專案。

因此，大家在簽署裝修合同時也應把返工中的責任劃分問題寫清楚，以避免日後產生糾紛。對於返工項目的驗收，只需按照合同約定標準進行驗收即可，但要額外注意返工項目周邊是否完好無損，沒有遭到破壞。

重點問題重點看

根據調查統計，牆面開裂、瓷磚空鼓、衛浴間水管道漏水、小件產品安裝問題、室內門門套線開裂是家裝市場上最為常見的幾種返工問題。

舉例來說，在家裝施工的眾多專案中，牆面開裂和瓷磚空鼓脫落一直是老大難問題，這是由於決定這兩個專案成敗的因素眾多，問題的爆發比較滯後，驗收時又主要靠經驗沒有具體檢測資料可供參考。最基礎的施 工專案反而是最需要經驗和技術的，刷牆和貼磚看起來簡單，但想達到“零返修”很難。

家裝公司完成部分或全部裝修後，主要針對這些重點問題進行檢驗無疑是可取的方式。如此一來，不但有了針對性，還能更有效的發現問題。比如，牆面開裂、瓷磚空鼓、地板鋪裝、櫥櫃安裝與開關面板等小件安裝問題，都可以成為裝修門外漢們有針對性的驗收關鍵點。即便邀請專業的協力廠商驗收機構完成收房工作，業主也可以要求他們著重檢查返修率最高的幾大專案。