同樣一個社區、一種戶型， 不同的裝修， 租金的區別很大。 並不是裝修越好， 投入越多， 租金就越高。 而是要根據社區的地理位置來劃分， 如果您的房子在高檔社區內， 您用簡單的裝修應付了事， 那您將浪費客源， 不能賺足租金;如果您的房子在普通社區內， 您花再多的錢裝修成精裝房， 您也租不出高價錢。 出租房裝修到什麼程度， 才是最佳的投入產出， 這要視社區本身的檔次及周邊的環境來定位。
出租房一般分為：毛坯房、簡裝修房、精裝修房。
毛坯房有幾種房客：民工、服務員、打工者。 他們對房內設施不講究、有水有電、能鎖門、裝不裝修無所謂。
簡裝修房客比較廣泛;公司職員、剛畢業的大學生、事業單位員工等， 簡裝修房客本身也有幾個檔次， 有多人合租、有家庭獨租、個人獨租。 他們要求有基本的設施、普通的裝修。
精裝修房一般是：高級白領、外企高管、企業主等，
無論您是打算精裝修還是簡裝修， 根據汪華裝飾公司分析客戶中長期從事出租房裝修的經驗， 提出幾點看法：
(1)設計方面：我們提倡大眾化、這一點與家裝設計個性化背道而馳， 因為作為房主您應該考慮房客會有各種各樣的人， 不要考慮突出自己的個性， 比如喜歡粉紅就把臥室刷成粉紅、喜歡米黃就把客廳刷成米黃。 而要更多的考慮大眾化的標準：牆壁 四白落地;窗簾 中性、大氣; 地板 淺色為主、給人乾淨利索的感覺。
(2)施工方面：隱蔽工程要做好， 如防水、管線改造等， 不要房客一住進來今天這兒漏水、明天那兒電路不通， 三天兩頭打電話煩您;表面材料環保就行，
(3)安全方面：一個房客來一個陌生的地方租一套房， 他對房屋的安全性很看重， 特別是女士或小姐， 首先看是否有一個可靠的防盜門， 如果是一層， 窗外是否安裝鐵柵欄。
(4)設施方面：不要以為房子是出租， 什麼都可以湊合。 傢俱可以湊合， 而一些電器設施方面， 可以不用品牌， 但一定要適用、耐用。 否則今天熱水器不熱， 明天燈又不亮， 還是三天兩頭打電話煩您。
