隨著房價的不斷上漲， 二手房、小戶型等房子市場也漸漸回暖。 也不要一味地追求新的東西， 二手房也不錯， 關鍵還是看自己的喜好和設計能力了。 今天小編就給大家說說二手房裝修技巧。
今年以來樓市的成交量有所回升， 其中比重最大的莫過於學區房了。 學區房中以二手房居多， 而且許多家庭在孩子升學時又會去換到另外一個學區房去， 因此， 對暫時居住的學區房大動干戈地精裝修還真是沒必要。 這就需要我們好好研究如何科學、合理地改裝二手房， 如何在原有設施的基礎上進行最大限度的利用。 從另外一個角度看， 如果能充分利用原有設施進行科學合理地改造， 更能顯示設計師的匠心。
二手房裝修第一步， 重新劃分功能區。
作為一套房子的新主人， 在個性、興趣及生活習慣方面都有可能跟原業主明顯不同，
二手房裝修第二步， 色彩上重新搭配。
二手房普遍存在採光不足的問題， 除了通過傢俱的重新佈置增加採光以外， 最常用的辦法就是色彩搭配， 儘量採用淺色及亮色， 以增加房間的空間感和亮度。 注意顏色要有層次， 上淺下深， 比如天花板最好採用淨白;牆壁次之， 可採用淺黃;地板更深， 可採用黃色及咖啡色， 或採用踢腳線劃分層次。 在傢俱的使用上同理， 為了不顯得死板， 可在局部點綴跟主色調反差強烈的色彩。
二手房裝修第三步， 材質上進行替換。
除了顏色重新搭配， 還可通過一些材質的替換來達到翻新的效果。 比如牆壁， 如果以前刷的是塗料， 可以替換成壁紙、瓷磚;再比如地板， 如果以前鋪的是地磚， 則可以替換成木地板。 不過通常說來， 顏色替換成本低， 材質替換成本則要高一些。
二手房裝修工程上舊物利用
在對二手房進行裝修之前， 要先對舊房的現有設施進行檢測， 包括門、窗、櫃子、水電線路等， 這是節約成本的重要步驟。 能再利用的加以利用， 有破損的進行維修， 實在不能用的再換新。 比如衣櫃的頂櫃和廚房的吊櫃， 因平時使用不多， 很多都完好無損，
需要注意的是， 如果水電線路有問題， 則最好全部拆除， 重新安埋， 否則使用過程中出現問題， 維修十分麻煩。 另外， 在拆除門窗、櫃體等固定設施時應該小心， 以免引起牆體開裂， 增加額外的費用。
重新佈置廚房的時候， 充分考慮人體工程學， 以及下廚的工作流程， 讓新的設計佈局更生活化、人性化和藝術化， 比如：灶具工作臺和水盆的位置要流暢， 顏色的搭配要得當。
狹小的衛生間就要更多利用牆上和窗臺的空間， 儘量不要讓潔具落地， 如果條件允許可以利用牆厚。 比如：將窗臺下調， 窗戶外挑， 選一款臺上盆放在這裡， 下面留出空間還可以考慮放置一台洗衣機。
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