買房是個複雜的過程， 涉及到很多的專業知識和法律問題， 如果購房者沒有相關的準備容易上當受騙， 最好能夠請律師以及其他專業人士陪同購房， 避免自己的權益受到損失。
一、買房的流程是怎樣的， 有哪些?
個人在購房中， 大體上分三個階段。 購房前、簽合同、辦理入住， 每個階段都需要注意不同的法律問題， 首先我們先來看一下具體分為哪幾個階段：
(一)購房前的準備。
購房者首先應該知道自己準備購買什麼樣的房子， 應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境， 非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個瞭解， 。
(二)簽訂認購書和商品買賣合同， 這裡包括簽訂補充條款。 購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候， 應該注意到查驗五證， 交付定金， 簽訂認定書， 選擇付款的方式， 簽訂商品房買賣的合同， 再交付購房款，
(三)驗房收房和辦理產權登記， 就是開發商在辦理完登記後， 簽收“兩書”， 接受物業， 申領產權證。
二、購房過程中要注意哪些法律問題?
(一)謹慎對待售樓書。
首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證， 這是對開發商資質衡量的一個重要標準。 為了確認預售許可證的真實性， 一個是可以通過在互聯網上查詢、核對， 核對這家房地產開發商是不是名副其實的， 是不是有預售許可證。
(二)合同內容儘量具體、明確。
購房者可以根據自己的要求綜合價格、地段、房型、規劃配套、優惠條件以及投資者等資訊， 決定是否購買。 決定購買後就要簽訂購房合同了， 除了對範本中的條款達成一致，
接到開發商的交房通知書後， 不要著急辦理入住， 要把握房屋品質是不是符合法律規定以及合同的約定， 如果存在品質問題要及時與開發商協商解決。 不要帶著問題辦理入住收房。
(三)及時辦理產權證。
預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內， 辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內， 辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
以上就是買房的流程以及各個過程中需要注意的問題， 在這裡提醒購房者， 買房是個複雜的過程， 涉及到很多的專業知識和法律問題， 如果購房者沒有相關的準備容易上當受騙，
