業主在收樓時最難的就在於檢查房屋品質， 當中一些細節就最容易忽略， 並且發生問題後再維修就比較麻煩， 所以業主要記得留神。 繼小編上次跟大家講的準備篇之後， 現在跟大家講講細節篇!
1.門窗
檢查門時最主要是看看開啟關閉是否順暢， 門四邊有否緊貼門框， 門插有否插入得太少、門間隙是否太大。 而檢查窗時首先就是要看玻璃是否完好， 檢查窗邊與混凝土介面有無縫隙：窗框屬易撞擊處， 框牆接縫處一定要密實， 不能有縫隙。 另外， 試一試開關窗戶是否太緊， 開啟關閉是否順暢。 最後就是要注意窗臺下面是否有水漬， 如有則可能是窗戶漏水。
2.天花
首先看頂上有無裂縫， 如果有， 就要懂得判斷嚴重程度：如果是與房間橫樑平行的裂縫， 就屬不妨使用的品質通病， 如果裂縫與牆角呈45度斜角， 甚至與橫樑呈垂直狀態， 那該住宅就有嚴重結構性品質問題;另外要看頂部有無水漬、裂痕，
3.地板
看看地板有無鬆動、爆裂或撞凹， 試試行走時有無吱吱作響;檢查一下地板石或材質板的間隙有無太大， 特別注意柚木地板有無大片黑色水漬;細看地腳線介面， 檢查有無鬆動現象;再就是看看是否有裂縫、起砂現象。
4.廚廁
注意看裂痕， 浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象;坐廁、水池龍頭下水是否通暢;浴缸、面盆與牆或櫃的介面處防水是否妥當;要細看衛生間、廚房內有否地漏， 坡度有無往門口處傾斜， 不然水要流進居室內;廚房瓷磚、馬賽克的疏鬆脫落及凹凸不平也要注意。
5.開關插座
記得要試一下全部開關、插座及總電閘有無問題， 連各種電路、閉路電視、電話插座的位置也應仔細瞭解。 國家出臺《住宅設計規範》， 規定每套住宅回路數不宜少於5個。 增加回路可以保證電線的使用壽命， 減少短路火災事故的發生。
