[導讀] 新房收房講究很多， 要非常的注意收房過程中的一些問題， 下面小編就給大家總結一些收房的攻略， 讓大家有備無患。
一、查看證書是否齊全， 比如《竣工驗收備案表》、測繪部的實測面積檔、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》這些徵稅都是缺一不可的， 如果開發商不能提供這些檔， 就會構成違約， 可以根據合同的約定以及法律的規定可以追究其的違約責任。
二、檢驗住房是否與所賣的戶型一致， 看看有沒有規劃設計的變更。
三、注意觀察周邊的實證配套和公共配套完備的情況， 要記得比照商品房合同簽訂的交付條件是否一致。
四、仔細閱讀交房驗收單上的內容， 切忌沒有檢查就隨便的簽字。 還有就是， 對室內的情況和適量不明確的時候， 在收房檔上可以注明“室內情況尚不清楚”等字樣， 這一點要非常的注意。
五、實地驗收注意情況：
1.結構工程：鋼筋是否暴露,牆面是否滲水， 是否有裂縫， 承重牆， 梁， 柱是否符合設計規範。
2.梁與柱工程：梁與柱的位置是否影響出入動線與生活動線。
3.層高：其尺寸是否符合圖紙標稱要求。
4.門窗工程：要仔細的觀察門窗的各個部位， 比如門的厚度， 材質與規格是怎麼樣的。 窗戶和門的開關是否順滑， 關上門窗測試隔音效果怎麼樣， 同時也可以瞭解室內的密閉程度。 同時也要注意， 衛生間的門不要求嚴絲合縫， 為了防水的要求， 規定門必須要離開地面1.5釐米。
5、水電工程檢測也非常的重要， 電氣線路安裝應平整， 牢固， 順直， 穿牆應有導管， 導線加接必須緊密;應按套安裝電錶或預留表位， 並由電器接地裝置;照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固,部件齊全，
6、水電檢測：
(1) 防水檢查：衛生間地面是否滲漏， 可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上， 然後在衛生間蓄一些水， 24小時後， 到對應的下層衛生間， 看其頂部是否滲漏。 這個檢測最好與上層住戶同時進行， 這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏， 也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。
(2)給排水檢查：上下水管道有無滲、漏、堵現象， 打開水龍頭便知， 盡可能讓水流大一點、急一點， 試試水壓和排水速度。 每個地漏要做通水試驗， 可用桶裝滿水往裡倒， 看是否暢通。
(3)衛生間用電——衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施， 照明燈座必須是磁口安全燈座， 洗手盆的上方不應有插座。
(4)廚衛通風——是否有利於異味、廢氣等氣體的迅速排出， 保持室內空氣的清潔。
(6)室觀察陽臺是否與事先承諾的設計圖相符合， 還有就是樓宇的標識， 門牌標識， 還有層數標識， 是否有郵政接收箱， 電話線是否進戶等， 給水情況， 水質如何， 水流狀況,水錶計量和供電是否正常。
7、記得檢查牆地面是否空裂， 牆面的抹灰和地面裝飾面層以及其他的裝飾層面是否存在裂痕， 只要用小錘輕輕一敲就可以知道。 如果聽到非常空的聲音， 就可以判斷各個層面與牆和地面有裂縫， 這個就需要返工了， 如果聽到的聲音比較沉悶， 就說明接觸就比較好。
8、要檢查每個插座是否都已經通電， 為了防止兒童手指的觸碰， 距離地面30釐米高的插座必須帶有保險裝置。
9、要檢查水錶和電錶的底數是多少。
