購房要學的知識 購房注意事項

對於老百姓來講買一套稱心如意的住房是一個很重要的問題。 但往往是大家買房時非常茫然， 不知道從何下手。 那麼你知道首次購房有哪些注意事項嗎?

首先， 要確定買房目標

買房前應該有一個整體的規劃， 理性和有規劃的消費， 根據自己的收入支出等經濟情況開確定， 並選擇適合樓盤。

其次， 積累買房首付款

購買房子的關鍵是要積累首付， 初定一個目標之後， 就要學會合理分配個人收入， 一邊做好儲蓄， 為買房付首付做好準備。

然後， 篩選買房範圍

根據自身的實際情況， 選擇適合自己的樓， 該買面積多大的， 交通如何等這些都需要先做好考慮。 一般來說， 二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠。 而新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

接著， 考慮出行時間成本

由於穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴，

購房前還應考慮出行的時間成本。 如果每天花費2小時在交通上， 那麼1月=60小時=2.5天， 1年=730小時=30天。 開車或乘公車的上班族， 若平均一天有兩個小時花在交通上， 一年就有約一個月的時間待在車裡。 如果把這每天花掉的兩個小時集中起來， 連續不斷地坐一個月車， 或不眠不休地開一個月車， 就能體會其時間數量的可觀了。 反之， 如果把這些時間花在工作上或其他方面， 則能創造更多的效益。 如果再將時限放大到50年， 時間成本的價值就顯得驚人了。

最後， 要學習買房常識

學習必要的房地產基礎知識， 這是購房的必需。 房屋因為涉及金額巨大， 購房是一個比較專業的行為。 目前國內的房地產市場還不是特別的完善。

因此， 買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。