家裡漏水怎麼辦?找開發商?物業?還是裝修公司?
別著急， 我們先來排查下原因吧!
房屋漏水一般有三種情況
房屋漏水不但縮短了建築物的使用壽命，
據悉， 一般房屋漏水一般可分三種情況：
一是房屋本身存在品質問題而造成的;
二是受鄰居房屋漏水影響造成的;
三是業主裝修不當或者正常使用老化後造成的。
理所當然， 如果發現房屋出現漏水的情況時， 應立即查清楚漏水的原因， 再找相應的責任方進行維修。
保修期內開發商應免費維修
一位張先生說， 自己的房子漏水是外牆的空調排水管破裂漏水造成。 對此律師分析說， 此種情況屬於第一種情況， 房屋品質造成的， 而且房子在保修期內， 開發商應承擔免費的維修責任。
根據建設部頒佈的《房屋建築工程品質保修辦法》第七條及《住宅品質保證書》的規定，
據瞭解， 開發商在向購房者交付房屋同時， 將《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》一併交付給購房者。 保證書上對房屋各部位、部件的保修內容和保修時間等都有明確的規定。 房屋保修期滿後， 如社區的公共部分出現漏水的情況， 業主可申請住房維修基金進行撥款維修。
樓上漏水殃及樓下， 樓上業主應負維修之責
網友反應， 他家樓上的業主入住後， 家裡的衛生間天花板出現滴水的情況。 經工程人員檢查， 原因是樓上地板防水沒有做好。
如果不是房屋品質造成的漏水， 是業主裝修防水沒有做好或者使用不當造成鄰居的房屋漏水， 責任方在樓上的業主， 應承擔維修的責任。 如果因此造成樓下業主的損失， 可向樓上業主追討賠償。
裝修不當造成漏水， 裝修公司有責任
其實， 有不少房屋漏水， 是因為裝修公司的裝修不當或防水沒有做好造成的。
一般的裝修公司為房屋裝修後， 都有約定的保修期限及保修範圍， 如果在保修期間內因裝修造成的各種問題， 裝修公司都應承擔維護的責任。 以上內容希望能夠對大家有所幫助。
