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新人購房須知 戶型選擇5個標準

剛需是指“剛性需求”, 指年輕人如果要在都市紮根立足, 必須購買的人生套住房。 因為剛需解決的是基本的居住問題, 所以許多剛需房都是小戶型。 那麼剛需小戶型應該如何選擇呢?小編為您剖析戶型選擇5大準則。

戶型選擇標準一:整體形狀方正


整體形狀方正的意思, 不是整套房子是一個完整的方形, 而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。 同時整套房子看起來也大致是個矩形, 同時允許有一些“溢”出來的邊角。

戶型選擇標準二:偏大面寬、偏小進深


面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放, 同時考慮到自然採光的範圍。 如果房間進深偏大, 光線從窗外投射進來經過漫反射, 仍然照不到離窗較遠的區域, 白天仍然需要燈光照明。

戶型選擇標準三:沒有暗間

暗間除了無法自然採光, 通風也是大問題。 現在的新房如果有暗間, 多數被安排在衛生間。 沒有窗戶的衛生間, 除濕、通風完全要依賴排風設備, 採光照明完全依靠室內燈光。 節能環保還在其次, 關鍵是衛生間是一套房子裡潮濕的房間, 除濕不利會影響人的健康。

戶型選擇標準四:房間大小適中


房間越大越好?當然不是。 房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服, 但是單個房間太大會感覺空曠。 太大的臥室難以營造溫馨感, 又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。 另外, 設計時, 在整套房子的面積確定的前提下, 某個房間面積太大, 可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

戶型選擇標準五:動線合理

動線合理的標準有些抽象, 較難概括, 需要在看戶型圖、看樣板房之前, 對居住活動線就比較熟悉才能判斷。 動線合理的戶型, 在房間裡活動的人的行動不會互相干擾。 人在房間裡做事情、走動, 也符合生活習慣, 不容易出錯和出意外。

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