買房協議書是什麼？小編帶您一起來瞭解。 房屋買賣合同有效成立和產權過戶登記是房屋產權轉移的生效要件。 登記是房屋產權轉移的必要條件， 而非房屋買賣合同的生效要件。 房屋買賣合同只要具備書面形式、行為主體適格、意思表示真實、不違反社會公共利益等合同的一般生效條件， 即為有效成立， 雙方當事人必須信守。
買房協定樣本如下：
(某某房產公司)房屋(內部)認購協議
編號
出售方(以下簡稱甲方)：(某某房產公司)
註冊地址;
電話 傳真
認購方(以下簡稱乙方)：
聯繫地址: 傳真 :
身份證: 電話 :
經甲乙雙方友好協商， 本著平等自願、誠實守信的原則， 簽訂本預約合同便於雙方共同信守。
一、乙方所認購房屋的基本情況
乙方自願認購甲方開發的位於(商品房具體位置) 號樓 單元 房， 標準層建築面積大約為 平方米;閣樓面積約為 平方米;儲藏室(大、小)為 號，
二、計價方式與價款
1、乙方所認購房屋標準層的單價為 元/平方米， 總房價約為 元。
2、乙方所認購的閣樓價格為 元/平方米， 閣樓總價款約為 元。
3、乙方所認購的儲藏室(大、小)單價 元/平方米， 儲藏室總價款約為 元.
4、房款約總合計為 元， (大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)
5、公共維修基金按總房款2％收取， 房屋交付使用時由該社區物業管理公司統一收取。
6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發生的費用(包括但不僅限於有線電視開通費、寬頻網使用開通費、電話開通費等)由乙方自付， 應於主體封頂後一個月內交社區物業管理公司。 因乙方拒絕或拖延付費造成不能(按期)使用， 由乙方自行承擔責任。
三、 付款方式：
買方願意採取下列第 種方式付款：
(一)一次性付款;
(二)分期付款;
(三)向銀行借款方式付款。
簽訂本認購書時， 買方應向賣方支付定金人民幣 佰 拾 萬 仟 佰(小寫 元)， 如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。
簽訂正式的房地產商品房買賣合同後， 買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。
面積差異處理
如本協議約定面積與產權面積發生差異， 最終面積以房管部門實測為准， 房款據實結算多退少補。 該商品房分攤面積按照國家有關規定計算。
四、 逾期付款違約責任
1、如乙方不能在協議規定時間內付款， 甲方有權解除協議， 並對該商品房另行處置， 同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。
2、甲方取得《商品房預售許可證》時， 須以書面或電話形式通知乙方， 乙方應自接到通知之日起七日， 內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》， 本協定廢止。
如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續， 甲方有權對乙方預定的商品房另行處理， 並有權沒收乙方全部定金。 如乙方享受優惠後， 不能按協定方式全額付款， 將不再享受優惠。
五、 交付期限：
甲方於 年 月 日前依照國家有關規定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。 如甲方不能按時交付， 逾期六十日， 甲方按同期銀行存款利率和延期天數向乙方支付已付款利息， 甲方不另行承擔任何責任。
六、乙方須保證其位址、聯繫電話、傳真號碼等聯繫方式的真實性， 以便於甲方及時聯絡， 否則， 由乙方承擔不能及時通知所造成的一切後果。
七、未盡事宜， 雙方根據國家有關規定協商解決。
八、本協議一式三份， 甲乙雙方各執一份， 備案一份。
九、本協議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
出售方(簽章)： 認購方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人(簽章)： 委託代理人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
簽于 簽於
(某某房產公司)
年 月 日
